Saint-Ouen-sur-Morin
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Ouen-sur-Morin
Marché atone, la demande reste insuffisante malgré des prix contenus
Le prix au m² en maison est 31% sous la médiane française. Le marché de Saint-Ouen-sur-Morin manque de dynamisme (environ 8 ventes par an), signe que les acquéreurs ne se bousculent pas malgré des prix contenus.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 855€ |
| 2016 | 1 638€ |
| 2017 | 1 893€ |
| 2018 | 1 531€ |
| 2019 | 2 156€ |
| 2020 | 1 836€ |
| 2021 | 2 244€ |
| 2022 | 2 063€ |
| 2023 | 1 413€ |
| 2024 | 1 669€ |
| 2025 | 1 703€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Pas d'école sur la commune, la scolarité s'organise avec les alentours
Aucun établissement scolaire sur le territoire de Saint-Ouen-sur-Morin. L'école la plus proche se trouve à Orly-sur-Morin (2 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Ouen-sur-Morin
Commune de familles, les enfants sont partout
Avec 29% de moins de 25 ans, Saint-Ouen-sur-Morin est une commune où les familles pèsent dans la balance. La taille des ménages (3,2 personnes) le confirme. Croissance 10 ans : -4,3%, 9,6 pts vs le département.
3,2 personnes par ménage en moyenne, au-dessus des 2,2 nationaux
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin crée plus de postes qu'il ne perd d'actifs
Le chômage ne dépasse pas 6% à Saint-Ouen-sur-Morin, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 25 620 €/an complète un profil économique solide.
Distribution par tranche
< 10 130€
10 130€ - 25 620€
25 620€ - 40 030€
> 40 030€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 130€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 130€ - 25 620€ | 40% | Classes populaires |
| 25 620€ - 40 030€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 40 030€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Saint-Ouen-sur-Morin ne présente pas d'extrême. 15 jours de chaleur, 34 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 772 mm de pluie par an. Parmi les 8% de communes les plus sèches du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'essentiel des épisodes se concentre de juin à septembre, quand chaleur et rayonnement UV transforment les gaz du trafic en ozone. Le reste de l'année, pas de restriction. Les joggers matinaux ne sont pas concernés, même en été. Parmi les 2% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La mairie échappe au RN, le vote national ne laisse pas de doute
Fait notable : la mairie est à un élu divers alors que le RN domine chaque scrutin national. Les scrutins se suivent et se ressemblent. En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024.
60 ans • Profession intermediaire sante et travail social
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Ouen-sur-Morin
La capacité de remboursement est tendue, le budget sous contrainte
Avec 710 €/hab de dette, Saint-Ouen-sur-Morin fait partie des communes les plus endettées du pays (moyenne nationale : ~1 100 €). La taxe foncière à 58,1% (France : ~49%) ne suffit pas à dégager des marges. Taux d'épargne de 4,6%, -13,4 pts vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Ouen-sur-Morin | 58.1% |
| Doue | 55.3% |
| La Ferté-Gaucher | 58.7% |
| Melun | 56.5% |
| Saint-Cyr-sur-Morin | 59.7% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques équipements de plein air, le reste à côté
L'offre se limite au plein air. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Les alternatives les plus proches : piscine a 8 km (La Ferté-sous-Jouarre), gymnase a 6 km (Rebais). Densité d'équipements sportifs +84% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Pas de boulangerie, pas de supermarché : tout se fait ailleurs
Saint-Ouen-sur-Morin n'a ni boulangerie, ni épicerie, ni supermarché. Le premier commerce alimentaire se situe à Orly-sur-Morin (2,0 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
Fibre à 85% (France : 76%), couverture 4G quasi totale (96%). Saint-Ouen-sur-Morin couvre les besoins standards.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Saint-Ouen-sur-Morin bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 24.61 mg/L. PFAS non détectés. 9 analyses réalisées.
Communes proches de Saint-Ouen-sur-Morin en Seine-et-Marne
Avec un prix médian de 1 667 €/m², Saint-Ouen-sur-Morin reste en dessous de la moyenne des communes voisines (2 036 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
