Saint-Paul-de-Salers
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Paul-de-Salers
Prix bas et volume de transactions faible, un marché peu liquide
Le prix au m² est 44% sous la médiane française. Le marché de Saint-Paul-de-Salers manque de dynamisme (environ 4 ventes par an), signe que les acquéreurs ne se bousculent pas malgré des prix contenus.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2016 | 1 408€ |
| 2019 | 748€ |
| 2022 | 1 085€ |
| 2025 | 909€ |
Sécurité
Zéro incident signalé, un profil typique des petites communes
Saint-Paul-de-Salers affiche zéro sur l'ensemble des indicateurs publiés : ni vol, ni cambriolage, ni agression. Le profil est vierge.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Paul-de-Salers
Les retraités donnent le ton, la commune vit à leur rythme
Le profil de Saint-Paul-de-Salers est marqué par les retraités, première CSP à 32%. Leur poids pèse sur une commune dont la population est en recul, ce qui renforce la tendance au vieillissement. Croissance 10 ans : -4,5%, 1,9 pts vs le département.
36% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin crée plus de postes qu'il ne perd d'actifs
Le chômage ne dépasse pas 4,7% à Saint-Paul-de-Salers, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 21 510 €/an complète un profil économique solide. Taux de création d'entreprises de 0%, -5,3 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 8 850€
8 850€ - 21 510€
21 510€ - 33 680€
> 33 680€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 850€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 850€ - 21 510€ | 40% | Classes populaires |
| 21 510€ - 33 680€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 33 680€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les hivers pèsent lourd dans le bilan climatique
Les hivers à Saint-Paul-de-Salers sont longs et froids, le froid marque durablement le quotidien. 2 165 heures de soleil, 1 528 mm de précipitations par an. Parmi les 4% de communes les plus ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid et long, gelées fréquentes
Printemps lent et pluvieux, patience avant la douceur
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
La pollution à Saint-Paul-de-Salers n'est pas ponctuelle, elle s'installe. De juin à septembre, l'ozone rend les après-midi en extérieur inconfortables. Un paramètre lourd pour le quotidien des familles. Parmi les 7% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Chaque scrutin raconte une histoire différente, le profil reste insaisissable
Les scrutins dessinent un profil politique nuancé à Saint-Paul-de-Salers, sans ligne dominante claire. Au premier tour 2022, Macron en tête au premier tour (18,9%). En 2024, LR arrive en tête aux législatives 2024. Laurent GENEIX dirige la commune.
62 ans • Commercant et assimile
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Paul-de-Salers
Un niveau d'investissement au-dessus de la moyenne sans fragiliser les comptes
Saint-Paul-de-Salers mise sur l'investissement (1 643 €/hab) sans mettre en péril ses comptes. L'épargne brute (27,3%) absorbe l'effort. Taxe foncière à 55,8%, le curseur reste soutenable. Dette de 2 011 euros par habitant, +971 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Paul-de-Salers | 55.8% |
| Aurillac | 64.2% |
| Pleaux | 56.2% |
| Riom-ès-Montagnes | 65.3% |
| Saint-Cernin | 54.1% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Raccordement en cours, l'éligibilité varie selon l'adresse
Saint-Paul-de-Salers est en transition numérique : 39% de fibre (France : 76%). Les foyers non raccordés dépendent encore de l'ADSL ou du mobile.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Eau conforme à 100% à Saint-Paul-de-Salers. Nitrates à 0.91 mg/L, sous le seuil de quantification. Aucun point de vigilance.
Communes proches de Saint-Paul-de-Salers en Cantal
Les prix immobiliers autour de Saint-Paul-de-Salers oscillent entre 1 063 et 2 370 €/m², contre 1 240 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 18 km.
