Saint-Pé-Saint-Simon
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Pé-Saint-Simon
Peu de concurrence à l'achat, le temps joue pour l'acquéreur
Le prix au m² en maison est 16% sous la médiane française. À Saint-Pé-Saint-Simon (2 009 €/m² en maison), le volume modéré (environ 6 ventes par an) reflète un marché sans urgence, ni pour l'acheteur ni pour le vendeur.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 285€ |
| 2017 | 1 042€ |
| 2018 | 1 625€ |
| 2022 | 1 665€ |
| 2025 | 2 247€ |
Sécurité
Zéro incident signalé, un profil typique des petites communes
Pour un village comme Saint-Pé-Saint-Simon, l'absence de faits déclarés est statistiquement fréquente. Les effectifs sont trop faibles pour générer des taux significatifs.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité passe par les communes voisines
Saint-Pé-Saint-Simon ne dispose d'aucune école. L'école la plus proche est à Sainte-Maure-de-Peyriac (4,9 km). Pour le collège, direction Gabarret (8,3 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Pé-Saint-Simon
Les retraités donnent le ton, la commune vit à leur rythme
Les retraités (43%) constituent le groupe dominant à Saint-Pé-Saint-Simon, ce qui oriente les besoins vers la santé et les services aux personnes âgées. L'âge médian de 60 ans confirme le profil. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Croissance 10 ans : -16,9%, 17,1 pts vs le département.
43% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Pouvoir d'achat réduit, le chômage aggrave la situation
Le chômage à Saint-Pé-Saint-Simon se situe à 6,8%, en dessous de la moyenne (7,5%). Les revenus (18 950 €/an, nettement en dessous de la moyenne nationale) ne reflètent pas la situation de l'emploi, qui reste correcte.
Distribution par tranche
< 8 100€
8 100€ - 18 950€
18 950€ - 38 080€
> 38 080€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 100€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 100€ - 18 950€ | 40% | Classes populaires |
| 18 950€ - 38 080€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 080€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Chaque été repousse un peu plus le seuil de confort
42 jours de forte chaleur dont 8 au-dessus de 35°C. Les étés à Saint-Pé-Saint-Simon sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement proche de la moyenne nationale. Parmi les 0% de communes les moins ensoleillées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Le ozone domine le bilan, lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Les concentrations restent bien sous les seuils la plupart du temps. Saint-Pé-Saint-Simon se situe dans la tranche haute au niveau national.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Saint-Pé-Saint-Simon est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 58.06% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 49% pour le RN.
78 ans • Ancien agriculteur exploitant
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Pé-Saint-Simon
Les impôts sont hauts mais les comptes sont sains
Avec 57,1% de taxe foncière, Saint-Pé-Saint-Simon est au-dessus de la norme. Mais la dette (339 €/hab) et l'épargne (19,5%) restent saines. Score de santé : 70/100.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Pé-Saint-Simon | 57.1% |
| Castelnau d'Auzan Labarrère | 77.9% |
| Gabarret | 46.9% |
| Agen | 72.8% |
| Nérac | 72.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le sport se fait dehors, l'offre se limite au strict minimum
Le strict minimum pour une pratique en extérieur. Les sportifs réguliers devront compter sur les communes voisines pour le reste. Piscine à Castelnau d'Auzan Labarrère (5,4 km), gymnase à Gabarret (8,3 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Aucune boutique, seulement une médiathèque
Aucune boutique à Saint-Pé-Saint-Simon, seulement une médiathèque. Pour le quotidien, la boulangerie la plus proche est à Sainte-Maure-de-Peyriac (4,9 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le haut débit est acquis sur le fixe comme sur le mobile
SFR et Bouygues Telecom couvrent Saint-Pé-Saint-Simon en mobile. Free n'a pas encore d'antenne locale, sans impact majeur sur le quotidien.
Eau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Saint-Pé-Saint-Simon sont parcellaires (1 prélèvement). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Communes proches de Saint-Pé-Saint-Simon en Lot-et-Garonne
À 2 009 €/m², Saint-Pé-Saint-Simon se situe au-dessus de la moyenne locale (1 357 €/m²). 8 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 15 km.
Sos
Castelnau d'Auzan Labarrère
Gabarret
Montréal
Cazaubon
Réaup-Lisse
Lagraulet-du-Gers
