Saint-Pierre-Brouck
Découvrez Saint-Pierre-Brouck : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Saint-Pierre-Brouck : 1 892 €/m² pour les maisons, en hausse de +16,1% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
10 maisons vendus à Saint-Pierre-Brouck sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 47% sur 10 ans pour les maisons, de 1 378 à 2 028 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 892 € | 2 400 € | -21% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +47% entre 2015 et 2025 (1 378 € → 2 028 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 382 € | 344–420 € |
| 40 m² | 458 € | 412–504 € |
| 60 m² | 655 € | 590–721 € |
| 80 m² | 768 € | 691–845 € |
| 100 m² | 851 € | 766–936 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 724 € | 652–796 € |
| 100 m² | 860 € | 774–946 € |
| 120 m² | 978 € | 880–1 076 € |
| 150 m² | 1 155 € | 1 040–1 271 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Pierre-Brouck a évolué de +39% sur 5 ans (+47% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +25% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 378 € | 1 378 € |
| 2016 | — | 1 438 € | 1 438 € |
| 2017 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2018 | — | 1 647 € | 1 647 € |
| 2019 | — | 1 543 € | 1 543 € |
| 2020 | — | 1 682 € | 1 682 € |
| 2021 | — | 1 454 € | 1 454 € |
| 2022 | — | 1 523 € | 1 523 € |
| 2023 | — | 1 747 € | 1 747 € |
| 2024 | — | 1 747 € | 1 747 € |
| 2025 | — | 2 028 € | 2 028 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cappelle-Brouck | 845 | 1 711 | 2.2 km |
| Sainte-Marie-Kerque | — | 1 660 | 2.8 km |
| Holque | 850 | 1 595 | 4.5 km |
| Ruminghem | — | 2 017 | 4.6 km |
| Bourbourg | 2 326 | 1 653 | 5.3 km |
| Millam | 887 | 1 960 | 6.1 km |
| Looberghe | — | 1 800 | 6.3 km |
| Saint-Folquin | 1 337 | 1 958 | 6.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 150 k€ | 99 k€–191 k€ |
| 120 m² | 218 k€ | 163 k€–251 k€ |
| 150 m² | 276 k€ | 220 k€–331 k€ |