Saint-Pierre-du-Champ
Découvrez Saint-Pierre-du-Champ : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Saint-Pierre-du-Champ : 1 433 €/m² pour les maisons, en baisse de -13,7% sur un an, 11 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
11 maisons vendus à Saint-Pierre-du-Champ sur la dernière année, en hausse de 22% par rapport aux 9 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 7,5 €/m²/mois pour un appartement et 6,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 74% sur 10 ans pour les maisons, de 892 à 1 549 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 433 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 7,5 €/m² | 10,1 €/m² | -26% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +74% entre 2015 et 2025 (892 € → 1 549 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 262 € | 236–288 € |
| 40 m² | 314 € | 283–345 € |
| 60 m² | 449 € | 404–494 € |
| 80 m² | 526 € | 473–579 € |
| 100 m² | 583 € | 525–641 € |
Loyer estimé — maison (6,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 537 € | 483–591 € |
| 100 m² | 638 € | 574–702 € |
| 120 m² | 725 € | 653–798 € |
| 150 m² | 856 € | 770–942 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Pierre-du-Champ a évolué de +48% sur 5 ans (+74% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 892 € | 892 € |
| 2016 | — | 893 € | 893 € |
| 2017 | — | 817 € | 817 € |
| 2018 | — | 950 € | 950 € |
| 2019 | — | 878 € | 878 € |
| 2020 | — | 847 € | 847 € |
| 2021 | — | 1 050 € | 1 050 € |
| 2022 | — | 1 719 € | 1 719 € |
| 2023 | — | 588 € | 588 € |
| 2024 | — | 1 794 € | 1 794 € |
| 2025 | — | 1 549 € | 1 549 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Roche-en-Régnier | 1 493 | 1 175 | 4.9 km |
| Chomelix | — | 1 266 | 5.4 km |
| Vorey | 1 070 | 1 440 | 6.0 km |
| Saint-André-de-Chalencon | — | 1 126 | 6.1 km |
| Saint-Georges-Lagricol | — | 1 418 | 6.4 km |
| Bellevue-la-Montagne | — | 1 286 | 6.6 km |
| Beaune-sur-Arzon | 690 | 1 394 | 7.0 km |
| Saint-Julien-d'Ance | — | 1 347 | 7.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 142 k€ | 96 k€–166 k€ |
| 120 m² | 189 k€ | 151 k€–227 k€ |
| 150 m² | 236 k€ | 189 k€–283 k€ |