Saint-Priest-Bramefant
Découvrez Saint-Priest-Bramefant : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Saint-Priest-Bramefant : 845 €/m² pour les appartements et 1 703 €/m² pour les maisons, en hausse de +38% sur un an. Avec 8 transactions sur un an, avec un rendement locatif brut de 12,7%, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Saint-Priest-Bramefant a enregistré 8 ventes (1 appartements, 7 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 8,9 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 12,7%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les maisons ont pris 62% (de 1 230 à 1 994 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 845 € | 3 750 € | -77% |
| Prix maison m² | 1 703 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
| Rendement brut | 12,7% | 3,2% | +9,4 pts |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 12,7% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +62% entre 2015 et 2025 (1 230 € → 1 994 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 312 € | 281–343 € |
| 40 m² | 374 € | 337–411 € |
| 60 m² | 535 € | 482–589 € |
| 80 m² | 628 € | 565–691 € |
| 100 m² | 695 € | 626–765 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 710 € | 639–781 € |
| 100 m² | 843 € | 759–927 € |
| 120 m² | 958 € | 862–1 054 € |
| 150 m² | 1 131 € | 1 018–1 244 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Priest-Bramefant a évolué de +40% sur 5 ans (+62% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -30% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 230 € | 1 230 € |
| 2016 | — | 1 260 € | 1 260 € |
| 2017 | — | 1 202 € | 1 202 € |
| 2018 | — | 1 593 € | 1 593 € |
| 2019 | — | 1 151 € | 1 151 € |
| 2020 | — | 1 474 € | 1 474 € |
| 2021 | — | 1 420 € | 1 420 € |
| 2022 | — | 1 504 € | 1 504 € |
| 2023 | — | 1 497 € | 1 497 € |
| 2024 | — | 1 445 € | 1 445 € |
| 2025 | — | 1 994 € | 1 994 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 15 | 15 |
| 2019 | 1 | 13 | 14 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | 1 | 5 | 6 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mons | — | 1 359 | 3.5 km |
| Mariol | 722 | 1 593 | 3.6 km |
| Saint-Sylvestre-Pragoulin | 1 281 | 1 824 | 4.1 km |
| Saint-Yorre | 876 | 1 528 | 4.5 km |
| Hauterive | 1 276 | 1 716 | 5.3 km |
| Beaumont-lès-Randan | — | 1 274 | 5.7 km |
| Limons | 1 844 | 1 236 | 5.9 km |
| Randan | 1 262 | 1 195 | 6.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 26 k€ | 20 k€–33 k€ |
| 50 m² | 44 k€ | 33 k€–55 k€ |
| 70 m² | 61 k€ | 46 k€–76 k€ |
| 90 m² | 79 k€ | 59 k€–98 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 179 k€ | 125 k€–198 k€ |
| 120 m² | 201 k€ | 164 k€–261 k€ |
| 150 m² | 231 k€ | 181 k€–276 k€ |