Saint-Python
Découvrez Saint-Python : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 188 €/m² pour les maisons, en hausse de +17,8% sur un an à Saint-Python, dans le quart inférieur des prix du département (551e/645), nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (16 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
16 transactions à Saint-Python sur un an, dont 1 appartements et 15 maisons. Les loyers médians à Saint-Python : 9,5 €/m²/mois pour un appartement, 8,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 171 à 1 346 €/m², soit +15%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 188 € | 2 400 € | -50% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +15% entre 2015 et 2025 (1 171 € → 1 346 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 331 € | 298–364 € |
| 40 m² | 397 € | 357–437 € |
| 60 m² | 567 € | 510–624 € |
| 80 m² | 665 € | 599–732 € |
| 100 m² | 737 € | 663–811 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 683 € | 615–751 € |
| 100 m² | 811 € | 730–892 € |
| 120 m² | 922 € | 830–1 014 € |
| 150 m² | 1 089 € | 980–1 198 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Python a évolué de +24% sur 5 ans (+15% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +7% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 171 € | 1 171 € |
| 2016 | — | 876 € | 876 € |
| 2017 | — | 824 € | 824 € |
| 2018 | — | 988 € | 988 € |
| 2019 | — | 1 130 € | 1 130 € |
| 2020 | — | 1 154 € | 1 154 € |
| 2021 | — | 1 089 € | 1 089 € |
| 2022 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2023 | — | 630 € | 630 € |
| 2024 | — | 1 142 € | 1 142 € |
| 2025 | — | 1 346 € | 1 346 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | 1 | 17 | 18 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 23 | 23 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Vaast-en-Cambrésis | — | 1 268 | 2.8 km |
| Haussy | 1 049 | 1 151 | 3.1 km |
| Vertain | — | 1 536 | 4.0 km |
| Solesmes | 1 072 | 980 | 4.0 km |
| Montrécourt | — | 1 194 | 4.1 km |
| Viesly | — | 963 | 4.3 km |
| Saint-Hilaire-lez-Cambrai | 754 | 1 296 | 4.4 km |
| Saint-Aubert | — | 1 289 | 4.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 29 k€ | 21 k€–36 k€ |
| 50 m² | 48 k€ | 36 k€–60 k€ |
| 70 m² | 67 k€ | 50 k€–83 k€ |
| 90 m² | 86 k€ | 64 k€–107 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 118 k€ | 72 k€–131 k€ |
| 120 m² | 171 k€ | 93 k€–229 k€ |
| 150 m² | 196 k€ | 157 k€–235 k€ |