Saint-Quentin
Découvrez Saint-Quentin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale à Saint-Quentin : 1 132 €/m² pour les appartements et 1 121 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Avec 664 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 11,7%, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
664 ventes à Saint-Quentin sur un an (22% d'appartements, 78% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 11 €/m²/mois pour un appartement et 8,5 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 11,7%, au-dessus du marché. Prix des appartements stables sur 10 ans (autour de 1 125 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 132 € | 3 750 € | -70% |
| Prix maison m² | 1 121 € | 2 400 € | -53% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
| Rendement brut | 11,7% | 3,2% | +8,5 pts |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les investisseurs : Rendement brut de 11,7%. Ciblez les petites surfaces pour maximiser le taux d'occupation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -4% entre 2015 et 2025 (1 176 € → 1 125 €/m²).
Maisons : +14% entre 2015 et 2025 (992 € → 1 127 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 386 € | 347–425 € |
| 40 m² | 464 € | 418–510 € |
| 60 m² | 662 € | 596–728 € |
| 80 m² | 777 € | 699–855 € |
| 100 m² | 861 € | 775–947 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 677 € | 609–745 € |
| 100 m² | 804 € | 724–884 € |
| 120 m² | 914 € | 823–1 005 € |
| 150 m² | 1 080 € | 972–1 188 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Quentin a évolué de -2% sur 5 ans (+11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -9% sur 5 ans, soit 664 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 176 € | 992 € | 1 019 € |
| 2016 | 991 € | 975 € | 977 € |
| 2017 | 1 186 € | 972 € | 1 008 € |
| 2018 | 1 119 € | 942 € | 969 € |
| 2019 | 1 057 € | 980 € | 993 € |
| 2020 | 1 074 € | 1 060 € | 1 062 € |
| 2021 | 1 128 € | 1 159 € | 1 153 € |
| 2022 | 1 207 € | 1 148 € | 1 162 € |
| 2023 | 1 125 € | 1 129 € | 1 128 € |
| 2024 | 1 146 € | 1 105 € | 1 114 € |
| 2025 | 1 125 € | 1 127 € | 1 127 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 77 | 436 | 513 |
| 2016 | 79 | 411 | 490 |
| 2017 | 97 | 472 | 569 |
| 2018 | 87 | 472 | 559 |
| 2019 | 108 | 538 | 646 |
| 2020 | 107 | 518 | 625 |
| 2021 | 141 | 588 | 729 |
| 2022 | 189 | 598 | 787 |
| 2023 | 153 | 519 | 672 |
| 2024 | 129 | 448 | 577 |
| 2025 | 144 | 520 | 664 |
| Quartier | Appart. €/m² | Maison €/m² | Ventes/an |
|---|---|---|---|
| Europe-Remicourt 3 | 3 025 | 1 343 | 11 |
| Europe-Remicourt 8 | 1 854 | 1 130 | 22 |
| Europe-Remicourt 9 | 1 537 | 1 199 | 40 |
| Isle 2 | 1 422 | 1 065 | 55 |
| Vermandois 1 | 1 321 | 946 | 34 |
| Centre Ville 4 | 1 207 | 1 129 | 33 |
| Saint-Jean | 1 124 | 1 028 | 51 |
| Centre Ville 3 | 1 122 | 1 055 | 63 |
| Centre Ville 2 | 1 104 | 1 075 | 47 |
| Centre Ville 1 | 1 081 | 1 198 | 39 |
| Vermandois 2 | 1 066 | 1 120 | 30 |
| Europe-Remicourt 1 | 1 031 | 1 236 | 52 |
| Isle 1 | 942 | 1 165 | 32 |
| Saint-Martin-Oestres 3 | 909 | 928 | 39 |
| Saint-Martin-Oestres 2 | 904 | 901 | 32 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 41 k€ | 30 k€–48 k€ |
| 50 m² | 57 k€ | 46 k€–68 k€ |
| 70 m² | 74 k€ | 58 k€–92 k€ |
| 90 m² | 96 k€ | 71 k€–124 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 99 k€ | 70 k€–137 k€ |
| 120 m² | 142 k€ | 98 k€–194 k€ |
| 150 m² | 187 k€ | 131 k€–251 k€ |
À Saint-Quentin, le prix moyen au m² s'établit à 1 132 €/m² pour un appartement et 1 121 €/m² pour une maison (source DVF 2025). Concrètement, un T2 de 45 m² coûte environ 50 940 €, un T3 de 65 m² environ 73 580 €. Les prix sont stables depuis un an (+2,1%).
Entre 2015 et 2025, les prix immobiliers à Saint-Quentin ont connu une évolution significative. Les appartements ont vu leur prix baisser de -4,3%. Les maisons ont évolué de +13,7%. Cette légère correction peut représenter une opportunité pour les acheteurs.
Le marché immobilier à Saint-Quentin est actuellement équilibré. Les prix sont relativement stables et l'offre correspond à la demande. C'est un bon moment pour acheter si vous avez un projet concret : vous pouvez prendre le temps de chercher sans urgence excessive, tout en sachant que les biens de qualité trouvent preneurs dans des délais raisonnables.
Le rendement locatif brut à Saint-Quentin est estimé à 11,7% pour un appartement, ce qui est considéré comme excellent. Exemple concret : un T2 de 55 m² acheté 62 260 € se loue environ 607 €/mois, soit 7 284 € de loyers annuels bruts. Ce rendement attractif compense les éventuels risques locatifs. La ville est intéressante pour l'investissement locatif. Pour les maisons, le rendement est d'environ 9,1%.
En 2025, Saint-Quentin a enregistré 664 ventes immobilières (144 appartements, 520 maisons). C'est un marché très actif. Le volume de transactions a augmenté de 15% sur un an, signe d'un regain d'intérêt pour la ville. Avec ce volume, vous trouverez régulièrement de nouveaux biens sur le marché.
Les 1 121 €/m² affichés pour Saint-Quentin correspondent aux prix réellement payés chez le notaire (base DVF, 664 ventes en 2025). SeLoger ou LeBonCoin affichent les prix demandés par les vendeurs, souvent 5 à 15% plus élevés. MeilleursAgents ou Meilleurtaux combinent ces transactions avec leurs propres modèles d'estimation. Autre différence : Habity applique un lissage sur 3 ans pour stabiliser les prix, là où d'autres sites affichent le prix du dernier trimestre, plus volatile.