Saint-Quentin-de-Chalais
Découvrez Saint-Quentin-de-Chalais : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Saint-Quentin-de-Chalais : 1 337 €/m² pour les maisons, en baisse de -37,4% sur un an. Avec 2 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
2 maisons vendus à Saint-Quentin-de-Chalais sur la dernière année, un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 4. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,8 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. En 7 ans, les maisons ont pris 64% (de 640 à 1 052 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 337 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +64% entre 2017 et 2024 (640 € → 1 052 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 307 € | 276–338 € |
| 40 m² | 368 € | 331–405 € |
| 60 m² | 526 € | 473–579 € |
| 80 m² | 617 € | 555–679 € |
| 100 m² | 684 € | 616–752 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 688 € | 619–757 € |
| 100 m² | 817 € | 735–899 € |
| 120 m² | 929 € | 836–1 022 € |
| 150 m² | 1 097 € | 987–1 207 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Quentin-de-Chalais a évolué de +39% sur 5 ans (+64% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 640 € | 640 € |
| 2018 | — | 1 235 € | 1 235 € |
| 2019 | — | 817 € | 817 € |
| 2020 | — | 756 € | 756 € |
| 2021 | — | 1 187 € | 1 187 € |
| 2022 | — | 940 € | 940 € |
| 2023 | — | 1 681 € | 1 681 € |
| 2024 | — | 1 052 € | 1 052 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Avit | — | 1 089 | 2.3 km |
| Les Essards | — | 1 186 | 3.0 km |
| Rouffiac | — | 1 117 | 3.1 km |
| Bazac | — | 1 402 | 3.7 km |
| Chalais | 705 | 1 186 | 4.4 km |
| Orival | — | 1 526 | 4.5 km |
| Médillac | — | 1 041 | 5.5 km |
| Bonnes | — | 1 483 | 5.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 119 k€ | 89 k€–149 k€ |
| 120 m² | 159 k€ | 119 k€–199 k€ |
| 150 m² | 199 k€ | 149 k€–248 k€ |