Saint-Rambert-d'Albon
Découvrez Saint-Rambert-d'Albon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Saint-Rambert-d'Albon présente un marché actif et bien valorisé : 1 264 €/m² pour les appartements et 2 169 €/m² pour les maisons, en hausse de +10,6% sur un an. Les 54 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif, avec un rendement locatif brut de 9,6%.
Analyse
54 transactions à Saint-Rambert-d'Albon sur un an, dont 12 appartements et 42 maisons, contre 71 en moyenne sur les 5 dernières années (-24%). Les loyers médians à Saint-Rambert-d'Albon : 10,1 €/m²/mois pour un appartement, 10,3 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 9,6%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des appartements est passé de 1 135 à 1 317 €/m², soit +16%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 264 € | 3 750 € | -66% |
| Prix maison m² | 2 169 € | 2 400 € | -10% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | 0% |
| Rendement brut | 9,6% | 3,2% | +6,4 pts |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : 9,6% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +16% entre 2015 et 2025 (1 135 € → 1 317 €/m²).
Maisons : +33% entre 2015 et 2025 (1 651 € → 2 199 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 353 € | 318–388 € |
| 40 m² | 424 € | 382–466 € |
| 60 m² | 606 € | 545–667 € |
| 80 m² | 711 € | 640–782 € |
| 100 m² | 787 € | 708–866 € |
Loyer estimé — maison (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 822 € | 740–904 € |
| 100 m² | 976 € | 878–1 074 € |
| 120 m² | 1 110 € | 999–1 221 € |
| 150 m² | 1 310 € | 1 179–1 441 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Rambert-d'Albon a évolué de +16% sur 5 ans (+30% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 54 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 135 € | 1 651 € | 1 538 € |
| 2016 | 1 308 € | 1 723 € | 1 623 € |
| 2017 | 1 417 € | 1 672 € | 1 621 € |
| 2018 | 1 200 € | 1 687 € | 1 631 € |
| 2019 | 1 048 € | 1 673 € | 1 579 € |
| 2020 | 1 036 € | 1 854 € | 1 659 € |
| 2021 | 1 150 € | 1 939 € | 1 729 € |
| 2022 | 1 324 € | 2 280 € | 2 030 € |
| 2023 | 1 133 € | 2 233 € | 2 131 € |
| 2024 | 1 190 € | 2 078 € | 1 943 € |
| 2025 | 1 317 € | 2 199 € | 2 003 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 14 | 50 | 64 |
| 2016 | 14 | 44 | 58 |
| 2017 | 15 | 61 | 76 |
| 2018 | 9 | 69 | 78 |
| 2019 | 13 | 73 | 86 |
| 2020 | 21 | 67 | 88 |
| 2021 | 25 | 69 | 94 |
| 2022 | 28 | 79 | 107 |
| 2023 | 5 | 49 | 54 |
| 2024 | 7 | 39 | 46 |
| 2025 | 12 | 42 | 54 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Champagne | 2 676 | 2 301 | 2.9 km |
| Chanas | 1 688 | 2 183 | 3.2 km |
| Peyraud | 1 099 | 2 685 | 3.8 km |
| Andancette | 1 129 | 2 367 | 5.0 km |
| Sablons | 1 788 | 2 380 | 5.1 km |
| Bogy | — | 2 435 | 5.1 km |
| Anneyron | 2 198 | 2 222 | 5.1 km |
| Saint-Désirat | 1 134 | 1 948 | 5.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 41 k€ | 34 k€–53 k€ |
| 50 m² | 63 k€ | 57 k€–87 k€ |
| 70 m² | 90 k€ | 77 k€–125 k€ |
| 90 m² | 122 k€ | 100 k€–163 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 207 k€ | 158 k€–236 k€ |
| 120 m² | 249 k€ | 204 k€–283 k€ |
| 150 m² | 271 k€ | 211 k€–342 k€ |
À Saint-Rambert-d'Albon, le prix moyen au m² s'établit à 1 264 €/m² pour un appartement et 2 169 €/m² pour une maison (source DVF 2025). Concrètement, un T2 de 45 m² coûte environ 56 880 €, un T3 de 65 m² environ 82 160 €. Le marché est orienté à la hausse (+5,8% sur un an).
Entre 2015 et 2025, les prix immobiliers à Saint-Rambert-d'Albon ont connu une évolution significative. Les appartements ont vu leur prix augmenter de +16,0%. Les maisons ont évolué de +33,2%. Cette évolution modérée témoigne d'un marché stable et mature.
Le marché à Saint-Rambert-d'Albon est actuellement favorable aux vendeurs. Les signaux : prix en hausse, forte activité du marché. Dans ce contexte, les biens partent rapidement et les marges de négociation sont limitées. Conseil : soyez réactif, préparez votre financement en amont et positionnez-vous rapidement sur les biens qui vous intéressent.
Le rendement locatif brut à Saint-Rambert-d'Albon est estimé à 9,6% pour un appartement, ce qui est considéré comme excellent. Exemple concret : un T2 de 55 m² acheté 69 520 € se loue environ 555 €/mois, soit 6 660 € de loyers annuels bruts. Ce rendement attractif compense les éventuels risques locatifs. La ville est intéressante pour l'investissement locatif. Pour les maisons, le rendement est d'environ 5,7%.
En 2025, Saint-Rambert-d'Albon a enregistré 54 ventes immobilières (12 appartements, 42 maisons). C'est un marché modérément actif. Le volume de transactions a augmenté de 17% sur un an, signe d'un regain d'intérêt pour la ville. Le choix est limité, surveillez les annonces régulièrement et soyez réactif.
Les 2 169 €/m² affichés pour Saint-Rambert-d'Albon correspondent aux prix réellement payés chez le notaire (base DVF, 54 ventes en 2025). SeLoger ou LeBonCoin affichent les prix demandés par les vendeurs, souvent 5 à 15% plus élevés. MeilleursAgents ou Meilleurtaux combinent ces transactions avec leurs propres modèles d'estimation. Autre différence : Habity applique un lissage sur 3 ans pour stabiliser les prix, là où d'autres sites affichent le prix du dernier trimestre, plus volatile.