Saint-Saturnin
Découvrez Saint-Saturnin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Saint-Saturnin, dans le quart supérieur des prix du département (41e/359) : 1 636 €/m² pour les maisons, en hausse de +38,4% sur un an, 10 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
10 maisons vendus à Saint-Saturnin sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9,9 €/m²/mois pour un appartement et 11 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 60% sur 10 ans pour les maisons, de 1 111 à 1 781 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 636 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +60% entre 2015 et 2025 (1 111 € → 1 781 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 348 € | 313–383 € |
| 40 m² | 417 € | 375–459 € |
| 60 m² | 596 € | 536–656 € |
| 80 m² | 699 € | 629–769 € |
| 100 m² | 775 € | 698–853 € |
Loyer estimé — maison (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 881 € | 793–969 € |
| 100 m² | 1 046 € | 941–1 151 € |
| 120 m² | 1 190 € | 1 071–1 309 € |
| 150 m² | 1 404 € | 1 264–1 544 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Saturnin a évolué de +19% sur 5 ans (+60% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -44% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2016 | — | 1 377 € | 1 377 € |
| 2017 | — | 1 875 € | 1 875 € |
| 2018 | — | 1 391 € | 1 391 € |
| 2019 | — | 1 658 € | 1 658 € |
| 2020 | — | 1 675 € | 1 675 € |
| 2021 | — | 1 492 € | 1 492 € |
| 2022 | — | 1 726 € | 1 726 € |
| 2023 | — | 1 778 € | 1 778 € |
| 2024 | — | 1 287 € | 1 287 € |
| 2025 | — | 1 781 € | 1 781 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 15 | 15 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 17 | 17 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 18 | 18 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Hiersac | 552 | 1 519 | 2.6 km |
| Linars | 1 342 | 1 579 | 3.1 km |
| Trois-Palis | — | 1 942 | 3.1 km |
| Champmillon | — | 1 290 | 3.6 km |
| Fléac | 1 882 | 1 985 | 3.8 km |
| Asnières-sur-Nouère | — | 1 493 | 4.5 km |
| Douzat | — | 1 784 | 5.0 km |
| Nersac | 1 368 | 1 539 | 5.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 138 k€ | 104 k€–198 k€ |
| 120 m² | 216 k€ | 170 k€–259 k€ |
| 150 m² | 268 k€ | 203 k€–308 k€ |