Saint-Saturnin
Découvrez Saint-Saturnin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Saint-Saturnin, dans le quart supérieur des prix du département (107e/463) : 577 €/m² pour les appartements et 1 990 €/m² pour les maisons, en baisse de -25,2% sur un an. 19 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
19 ventes à Saint-Saturnin sur un an (11% d'appartements, 89% de maisons), en hausse de 36% par rapport aux 14 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 51% sur 10 ans pour les maisons, de 1 200 à 1 815 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 577 € | 3 750 € | -85% |
| Prix maison m² | 1 990 € | 2 400 € | -17% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
| Rendement brut | 21,6% | 3,2% | +18,4 pts |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +51% entre 2015 et 2025 (1 200 € → 1 815 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 363 € | 327–399 € |
| 40 m² | 436 € | 392–480 € |
| 60 m² | 623 € | 561–685 € |
| 80 m² | 731 € | 658–804 € |
| 100 m² | 809 € | 728–890 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 688 € | 619–757 € |
| 100 m² | 817 € | 735–899 € |
| 120 m² | 929 € | 836–1 022 € |
| 150 m² | 1 097 € | 987–1 207 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Saturnin a évolué de -23% sur 5 ans (+51% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +90% sur 5 ans, soit 19 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 200 € | 1 200 € |
| 2016 | — | 1 868 € | 1 868 € |
| 2017 | — | 1 757 € | 1 757 € |
| 2018 | — | 1 966 € | 1 966 € |
| 2019 | — | 1 892 € | 1 892 € |
| 2020 | — | 2 093 € | 2 093 € |
| 2021 | — | 2 348 € | 2 348 € |
| 2022 | — | 1 520 € | 1 520 € |
| 2023 | — | 1 845 € | 1 845 € |
| 2024 | — | 2 427 € | 2 427 € |
| 2025 | — | 1 815 € | 1 815 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 14 | 14 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | 2 | 12 | 14 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | 2 | 17 | 19 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Amant-Tallende | 1 211 | 2 298 | 2.8 km |
| Chanonat | 1 380 | 2 656 | 3.5 km |
| Cournols | — | 1 897 | 3.8 km |
| Saint-Sandoux | 607 | 1 880 | 3.9 km |
| Tallende | 1 366 | 2 811 | 4.7 km |
| Olloix | 570 | 1 824 | 4.9 km |
| Le Crest | — | 2 232 | 5.4 km |
| Ludesse | — | 1 390 | 5.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 17 k€ | 13 k€–21 k€ |
| 50 m² | 29 k€ | 21 k€–36 k€ |
| 70 m² | 40 k€ | 30 k€–50 k€ |
| 90 m² | 51 k€ | 39 k€–64 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 177 k€ | 111 k€–270 k€ |
| 120 m² | 259 k€ | 184 k€–344 k€ |
| 150 m² | 310 k€ | 203 k€–421 k€ |