Saint-Sauveur
Découvrez Saint-Sauveur : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Saint-Sauveur, dans le quart inférieur des prix du département (247e/275) : 682 €/m² pour les appartements et 1 298 €/m² pour les maisons, en hausse de +23,4% sur un an. Avec 12 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Saint-Sauveur a enregistré 12 ventes (1 appartements, 11 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10 €/m²/mois pour un appartement et 9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 89% (de 790 à 1 496 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 682 € | 3 750 € | -82% |
| Prix maison m² | 1 298 € | 2 400 € | -46% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
| Rendement brut | 17,6% | 3,2% | +14,4 pts |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +89% entre 2015 et 2025 (790 € → 1 496 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 350 € | 315–385 € |
| 40 m² | 420 € | 378–462 € |
| 60 m² | 600 € | 540–660 € |
| 80 m² | 704 € | 634–774 € |
| 100 m² | 780 € | 702–858 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 722 € | 650–794 € |
| 100 m² | 858 € | 772–944 € |
| 120 m² | 975 € | 878–1 073 € |
| 150 m² | 1 151 € | 1 036–1 266 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Sauveur a évolué de +44% sur 5 ans (+89% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -45% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 790 € | 790 € |
| 2016 | — | 1 014 € | 1 014 € |
| 2017 | — | 826 € | 826 € |
| 2018 | — | 1 134 € | 1 134 € |
| 2019 | — | 875 € | 875 € |
| 2020 | — | 1 098 € | 1 098 € |
| 2021 | — | 1 040 € | 1 040 € |
| 2022 | — | 1 304 € | 1 304 € |
| 2023 | — | 1 066 € | 1 066 € |
| 2024 | — | 1 212 € | 1 212 € |
| 2025 | — | 1 496 € | 1 496 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 19 | 19 |
| 2021 | — | 20 | 20 |
| 2022 | — | 17 | 17 |
| 2023 | — | 17 | 17 |
| 2024 | 1 | 10 | 11 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Guimiliau | — | 1 556 | 3.6 km |
| Locmélar | — | 1 367 | 4.3 km |
| Commana | 1 373 | 1 153 | 4.9 km |
| Lampaul-Guimiliau | 1 347 | 1 448 | 4.9 km |
| Sizun | 1 132 | 1 422 | 6.9 km |
| Loc-Eguiner | — | 1 263 | 7.5 km |
| Saint-Thégonnec Loc-Eguiner | 1 100 | 1 633 | 8.3 km |
| Landivisiau | 1 279 | 1 754 | 8.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 20 k€ | 15 k€–26 k€ |
| 50 m² | 34 k€ | 26 k€–43 k€ |
| 70 m² | 48 k€ | 36 k€–60 k€ |
| 90 m² | 61 k€ | 46 k€–77 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 126 k€ | 72 k€–166 k€ |
| 120 m² | 172 k€ | 118 k€–202 k€ |
| 150 m² | 216 k€ | 173 k€–259 k€ |