Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille
Découvrez Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille : 2 216 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
6 ventes à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille sur un an (33% d'appartements, 67% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 23% sur 9 ans pour les maisons, de 1 764 à 2 164 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 216 € | 2 400 € | -8% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +23% entre 2016 et 2025 (1 764 € → 2 164 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 351 € | 316–386 € |
| 40 m² | 421 € | 379–463 € |
| 60 m² | 601 € | 541–661 € |
| 80 m² | 706 € | 635–777 € |
| 100 m² | 782 € | 704–860 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 731 € | 658–804 € |
| 100 m² | 869 € | 782–956 € |
| 120 m² | 988 € | 889–1 087 € |
| 150 m² | 1 166 € | 1 049–1 283 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille a évolué de +23% sur 5 ans (+23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 764 € | 1 764 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 200 € | 1 200 € |
| 2019 | — | 1 405 € | 1 405 € |
| 2020 | — | 1 600 € | 1 600 € |
| 2021 | — | 1 759 € | 1 759 € |
| 2022 | — | 1 765 € | 1 765 € |
| 2023 | — | 2 371 € | 2 371 € |
| 2024 | — | 2 108 € | 2 108 € |
| 2025 | — | 2 164 € | 2 164 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 2 | 3 |
| 2016 | 1 | 5 | 6 |
| 2017 | 2 | 2 | 4 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | 1 | 5 | 6 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | 2 | 16 | 18 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-du-Pin | 1 219 | 2 321 | 3.4 km |
| Générargues | 1 324 | 2 401 | 3.9 km |
| Mialet | 1 530 | 2 321 | 4.3 km |
| Saint-Paul-la-Coste | 1 383 | 2 645 | 4.6 km |
| Cendras | 1 075 | 2 401 | 5.4 km |
| Soustelle | 640 | 1 973 | 6.4 km |
| Bagard | 1 628 | 2 394 | 6.6 km |
| Anduze | 1 350 | 2 518 | 7.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 37 k€ | 28 k€–47 k€ |
| 50 m² | 62 k€ | 47 k€–78 k€ |
| 70 m² | 87 k€ | 65 k€–109 k€ |
| 90 m² | 112 k€ | 84 k€–140 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 199 k€ | 167 k€–226 k€ |
| 120 m² | 266 k€ | 212 k€–319 k€ |
| 150 m² | 332 k€ | 266 k€–398 k€ |