Saint-Sébastien-de-Raids
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Sébastien-de-Raids
Délais de vente allongés, les vendeurs doivent s'adapter
1 757 €/m² en maison à Saint-Sébastien-de-Raids. Rendement locatif brut de 6,5%, au-dessus de la moyenne. Avec environ 2 ventes par an, le marché fonctionne sans tension particulière.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 031€ |
| 2016 | 938€ |
| 2019 | 1 063€ |
| 2021 | 1 218€ |
| 2022 | 1 525€ |
| 2023 | 1 875€ |
Sécurité
Les compteurs de délinquance restent vierges
Saint-Sébastien-de-Raids affiche zéro sur l'ensemble des indicateurs publiés : ni vol, ni cambriolage, ni agression. Le profil est vierge.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Sébastien-de-Raids
Un recul démographique marqué
6,7% d'habitants en moins en dix ans à Saint-Sébastien-de-Raids. 17% de seniors, malgré un âge médian encore sous la moyenne nationale. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants.
-6,7% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Quand le reste du pays cherche, ici on recrute
Le chômage ne dépasse pas 5,5% à Saint-Sébastien-de-Raids, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 21 640 €/an complète un profil économique solide. Taux de création d'entreprises de 0%, -5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 9 530€
9 530€ - 21 640€
21 640€ - 35 460€
> 35 460€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 530€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 530€ - 21 640€ | 40% | Classes populaires |
| 21 640€ - 35 460€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 460€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Saint-Sébastien-de-Raids se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 1 045 mm de pluie, 1 jour de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut. Parmi les 4% de communes les plus ensoleillées du département.
Été doux, la fraîcheur domine
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Pas de pic prolongé, pas de restriction saisonnière. Saint-Sébastien-de-Raids fait partie des rares communes où la qualité de l'air ne pose pas question au quotidien. Les épisodes ne dépassent jamais 8 jours. Parmi les 15% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de Saint-Sébastien-de-Raids se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 38,7%. Au second tour, il obtient 56.06%, Le Pen est cantonnée à 43.94%. Loïck ALMIN dirige la commune.
56 ans • Artisan
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Sébastien-de-Raids
Pile dans le peloton fiscal, sans aspérité dans un sens ou l'autre
Les finances de Saint-Sébastien-de-Raids ne présentent pas de signal d'alerte. Taxe foncière à 53,5%, dette de 1 014 €/hab, épargne de 17% : tout reste dans la norme.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Sébastien-de-Raids | 53.5% |
| La Haye | 69.0% |
| Périers | 79.8% |
| Saint-Lô | 46.5% |
| Terre-et-Marais | 41.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
Saint-Sébastien-de-Raids dispose d'une couverture fibre solide (100%) et d'une 4G correcte. La 5G reste à venir pour le mobile haut débit.
Eau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 2 analyses disponibles pour Saint-Sébastien-de-Raids. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Communes proches de Saint-Sébastien-de-Raids en Manche
À 1 757 €/m², Saint-Sébastien-de-Raids se situe au-dessus de la moyenne locale (1 392 €/m²). 7 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 10 km.
Périers
Saint-Martin-d'Aubigny
Marchésieux
Millières
Terre-et-Marais
Saint-Sauveur-Villages
Remilly Les Marais