Saint-Servais
Découvrez Saint-Servais : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 739 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Saint-Servais, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
8 maisons vendus à Saint-Servais sur la dernière année. Les loyers médians à Saint-Servais : 11,8 €/m²/mois pour un appartement, 9,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 868 à 1 895 €/m², soit +118%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 739 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +17% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +118% entre 2015 et 2025 (868 € → 1 895 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 414 € | 373–455 € |
| 40 m² | 497 € | 447–547 € |
| 60 m² | 709 € | 638–780 € |
| 80 m² | 832 € | 749–915 € |
| 100 m² | 922 € | 830–1 014 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 743 € | 669–817 € |
| 100 m² | 883 € | 795–971 € |
| 120 m² | 1 003 € | 903–1 103 € |
| 150 m² | 1 185 € | 1 067–1 304 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Servais a évolué de +17% sur 5 ans (+118% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 868 € | 868 € |
| 2016 | — | 1 305 € | 1 305 € |
| 2017 | — | 1 314 € | 1 314 € |
| 2018 | — | 1 298 € | 1 298 € |
| 2019 | — | 800 € | 800 € |
| 2020 | — | 1 501 € | 1 501 € |
| 2021 | — | 1 623 € | 1 623 € |
| 2022 | — | 1 758 € | 1 758 € |
| 2023 | — | 1 293 € | 1 293 € |
| 2024 | — | 1 864 € | 1 864 € |
| 2025 | — | 1 895 € | 1 895 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bodilis | 904 | 1 667 | 2.8 km |
| Plounéventer | 793 | 1 713 | 3.7 km |
| Lanneuffret | — | 1 742 | 3.9 km |
| Saint-Derrien | — | 1 464 | 3.9 km |
| Plougar | — | 1 209 | 5.1 km |
| La Roche-Maurice | 1 299 | 2 021 | 5.3 km |
| Loc-Eguiner | — | 1 263 | 6.5 km |
| Ploudiry | 969 | 1 978 | 6.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 201 k€ | 156 k€–207 k€ |
| 120 m² | 222 k€ | 151 k€–237 k€ |
| 150 m² | 270 k€ | 216 k€–324 k€ |