Saint-Séverin
Découvrez Saint-Séverin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Saint-Séverin : 1 399 €/m² pour les maisons, en hausse de +12,3% sur un an. Avec 10 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
10 maisons vendus à Saint-Séverin sur la dernière année, un volume en baisse de 29% par rapport à la moyenne quinquennale de 14. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,8 €/m²/mois pour un appartement et 9,2 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 50% (de 1 071 à 1 609 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 399 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +50% entre 2015 et 2025 (1 071 € → 1 609 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 307 € | 276–338 € |
| 40 m² | 368 € | 331–405 € |
| 60 m² | 526 € | 473–579 € |
| 80 m² | 617 € | 555–679 € |
| 100 m² | 684 € | 616–752 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 733 € | 660–806 € |
| 100 m² | 870 € | 783–957 € |
| 120 m² | 989 € | 890–1 088 € |
| 150 m² | 1 168 € | 1 051–1 285 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Séverin a évolué de +18% sur 5 ans (+50% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -44% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 071 € | 1 071 € |
| 2016 | — | 1 107 € | 1 107 € |
| 2017 | — | 1 083 € | 1 083 € |
| 2018 | — | 1 308 € | 1 308 € |
| 2019 | — | 762 € | 762 € |
| 2020 | — | 969 € | 969 € |
| 2021 | — | 1 358 € | 1 358 € |
| 2022 | — | 1 180 € | 1 180 € |
| 2023 | — | 952 € | 952 € |
| 2024 | — | 1 433 € | 1 433 € |
| 2025 | — | 1 609 € | 1 609 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 17 | 17 |
| 2016 | — | 18 | 18 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 17 | 17 |
| 2020 | — | 16 | 16 |
| 2021 | — | 18 | 18 |
| 2022 | — | 22 | 22 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Paul-Lizonne | 980 | 1 357 | 3.0 km |
| Nabinaud | — | 1 297 | 3.4 km |
| Palluaud | — | 1 083 | 4.1 km |
| Montignac-le-Coq | 1 872 | 1 451 | 4.2 km |
| Comberanche-et-Épeluche | — | 1 032 | 4.7 km |
| Petit-Bersac | — | 1 321 | 4.8 km |
| Pillac | — | 1 597 | 5.1 km |
| Bourg-du-Bost | 674 | 1 640 | 5.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 150 k€ | 90 k€–156 k€ |
| 120 m² | 186 k€ | 122 k€–211 k€ |
| 150 m² | 198 k€ | 142 k€–249 k€ |