Saint-Thierry
Découvrez Saint-Thierry : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Saint-Thierry dépassent la moyenne nationale, 35e commune la plus chère du département sur 596 : 2 472 €/m² pour les maisons, en baisse de -19,6% sur un an. Avec 4 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
4 transactions à Saint-Thierry sur un an, dont 1 appartements et 3 maisons. Les loyers médians à Saint-Thierry : 12,2 €/m²/mois pour un appartement, 11,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 921 à 2 202 €/m², soit +15%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 472 € | 2 400 € | +3% |
| Loyer apt. | 12,2 €/m² | 10,1 €/m² | +21% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +15% entre 2015 et 2025 (1 921 € → 2 202 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 427 € | 384–470 € |
| 40 m² | 513 € | 462–564 € |
| 60 m² | 733 € | 660–806 € |
| 80 m² | 860 € | 774–946 € |
| 100 m² | 953 € | 858–1 048 € |
Loyer estimé — maison (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 890 € | 801–979 € |
| 100 m² | 1 057 € | 951–1 163 € |
| 120 m² | 1 201 € | 1 081–1 321 € |
| 150 m² | 1 418 € | 1 276–1 560 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Thierry a évolué de +2% sur 5 ans (+15% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 921 € | 1 921 € |
| 2016 | — | 1 725 € | 1 725 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 2 105 € | 2 105 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 2 849 € | 2 849 € |
| 2021 | — | 2 150 € | 2 150 € |
| 2022 | — | 2 084 € | 2 084 € |
| 2023 | — | 2 388 € | 2 388 € |
| 2024 | — | 2 741 € | 2 741 € |
| 2025 | — | 2 202 € | 2 202 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 7 | 8 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Merfy | 1 291 | 2 469 | 1.9 km |
| Thil | — | 2 038 | 2.3 km |
| Pouillon | — | 2 377 | 2.7 km |
| Saint-Brice-Courcelles | 2 576 | 2 288 | 3.3 km |
| Courcy | 1 896 | 2 471 | 3.3 km |
| Champigny | — | 3 067 | 3.6 km |
| Chenay | — | 2 902 | 3.7 km |
| Villers-Franqueux | — | 2 249 | 4.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 938 k€ | 703 k€–1,17 M€ |
| 50 m² | 1,56 M€ | 1,17 M€–1,95 M€ |
| 70 m² | 2,19 M€ | 1,64 M€–2,73 M€ |
| 90 m² | 2,81 M€ | 2,11 M€–3,52 M€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 211 k€ | 169 k€–253 k€ |
| 120 m² | 281 k€ | 206 k€–324 k€ |
| 150 m² | 351 k€ | 281 k€–422 k€ |