Saint-Thurien
Découvrez Saint-Thurien : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Saint-Thurien, dans le quart inférieur des prix du département (216e/275) : 905 €/m² pour les appartements et 1 511 €/m² pour les maisons, en baisse de -23,7% sur un an. Avec 16 transactions sur un an, avec un rendement locatif brut de 13,7%, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Saint-Thurien a enregistré 16 ventes (1 appartements, 15 maisons), un volume en baisse de 27% par rapport à la moyenne quinquennale de 22. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,3 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 13,7%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les maisons ont pris 26% (de 954 à 1 200 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 905 € | 3 750 € | -76% |
| Prix maison m² | 1 511 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
| Rendement brut | 13,7% | 3,2% | +10,5 pts |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 13,7% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +26% entre 2015 et 2025 (954 € → 1 200 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 362 € | 326–398 € |
| 40 m² | 435 € | 392–479 € |
| 60 m² | 621 € | 559–683 € |
| 80 m² | 729 € | 656–802 € |
| 100 m² | 807 € | 726–888 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 709 € | 638–780 € |
| 100 m² | 842 € | 758–926 € |
| 120 m² | 957 € | 861–1 053 € |
| 150 m² | 1 130 € | 1 017–1 243 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Thurien a évolué de -21% sur 5 ans (+26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 954 € | 954 € |
| 2016 | — | 968 € | 968 € |
| 2017 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2018 | — | 1 302 € | 1 302 € |
| 2019 | — | 1 131 € | 1 131 € |
| 2020 | — | 1 233 € | 1 233 € |
| 2021 | — | 1 525 € | 1 525 € |
| 2022 | — | 1 880 € | 1 880 € |
| 2023 | — | 1 943 € | 1 943 € |
| 2024 | — | 1 572 € | 1 572 € |
| 2025 | — | 1 200 € | 1 200 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 15 | 15 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | 1 | 13 | 14 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 21 | 21 |
| 2022 | 1 | 36 | 37 |
| 2023 | 1 | 24 | 25 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Querrien | 1 340 | 1 755 | 5.4 km |
| Bannalec | 2 225 | 1 792 | 6.1 km |
| Mellac | 1 004 | 2 228 | 7.0 km |
| Le Trévoux | 1 091 | 2 102 | 8.0 km |
| Lanvénégen | 1 183 | 1 242 | 8.4 km |
| Tréméven | 1 051 | 2 164 | 9.4 km |
| Guiscriff | 722 | 1 266 | 9.6 km |
| Locunolé | 1 044 | 1 620 | 10.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 30 k€ | 23 k€–38 k€ |
| 50 m² | 50 k€ | 38 k€–63 k€ |
| 70 m² | 70 k€ | 53 k€–88 k€ |
| 90 m² | 90 k€ | 68 k€–113 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 169 k€ | 113 k€–201 k€ |
| 120 m² | 236 k€ | 145 k€–296 k€ |
| 150 m² | 257 k€ | 150 k€–326 k€ |