Saint-Urbain
Découvrez Saint-Urbain : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 168 €/m² pour les maisons, en hausse de +26,6% sur un an à Saint-Urbain, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
11 maisons vendus à Saint-Urbain sur la dernière année, contre 17 en moyenne sur les 5 dernières années (-35%). Les loyers médians à Saint-Urbain : 10,9 €/m²/mois pour un appartement, 9,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 201 à 2 335 €/m², soit +94%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 168 € | 2 400 € | -10% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +94% entre 2015 et 2025 (1 201 € → 2 335 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 381 € | 343–419 € |
| 40 m² | 458 € | 412–504 € |
| 60 m² | 654 € | 589–719 € |
| 80 m² | 767 € | 690–844 € |
| 100 m² | 850 € | 765–935 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 767 € | 690–844 € |
| 100 m² | 911 € | 820–1 002 € |
| 120 m² | 1 036 € | 932–1 140 € |
| 150 m² | 1 223 € | 1 101–1 345 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Urbain a évolué de +20% sur 5 ans (+94% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -54% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 201 € | 1 201 € |
| 2016 | — | 1 494 € | 1 494 € |
| 2017 | — | 1 624 € | 1 624 € |
| 2018 | — | 1 892 € | 1 892 € |
| 2019 | — | 1 468 € | 1 468 € |
| 2020 | — | 1 731 € | 1 731 € |
| 2021 | — | 1 947 € | 1 947 € |
| 2022 | — | 2 101 € | 2 101 € |
| 2023 | — | 2 218 € | 2 218 € |
| 2024 | — | 1 845 € | 1 845 € |
| 2025 | — | 2 335 € | 2 335 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 20 | 20 |
| 2017 | — | 15 | 15 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 22 | 22 |
| 2020 | — | 20 | 20 |
| 2021 | — | 24 | 24 |
| 2022 | — | 21 | 21 |
| 2023 | — | 21 | 21 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Dirinon | 1 420 | 2 033 | 3.5 km |
| Irvillac | 1 652 | 1 857 | 3.6 km |
| Tréflévénez | — | 1 652 | 3.9 km |
| Pencran | 1 846 | 2 281 | 5.2 km |
| Daoulas | 1 754 | 2 060 | 5.5 km |
| La Martyre | 817 | 1 908 | 5.9 km |
| Landerneau | 2 173 | 2 263 | 6.8 km |
| Le Tréhou | — | 1 376 | 6.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 184 k€ | 170 k€–246 k€ |
| 120 m² | 262 k€ | 198 k€–321 k€ |
| 150 m² | 326 k€ | 245 k€–377 k€ |