Prix immobilier à Saint-Vincent
Saint-Vincent
Découvrez Saint-Vincent : cadre de vie, immobilier et données clés.
417habitants
1 700€/m²
Forces
Vie au calme
Vigilances
Prix en hausse rapide
Sections
Immobilier
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Saint-Vincent
Découvrez Saint-Vincent : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 700 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,5% sur un an à Saint-Vincent, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
5 transactions à Saint-Vincent sur un an, dont 1 appartements et 4 maisons. Les loyers médians à Saint-Vincent : 9,6 €/m²/mois pour un appartement, 8,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 173 à 1 580 €/m², soit +35%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 700 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +35% entre 2015 et 2025 (1 173 € → 1 580 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 336 € | 302–370 € |
| 40 m² | 404 € | 364–444 € |
| 60 m² | 576 € | 518–634 € |
| 80 m² | 676 € | 608–744 € |
| 100 m² | 749 € | 674–824 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 688 € | 619–757 € |
| 100 m² | 817 € | 735–899 € |
| 120 m² | 929 € | 836–1 022 € |
| 150 m² | 1 097 € | 987–1 207 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Vincent a évolué de +51% sur 5 ans (+35% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 173 € | 1 173 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 344 € | 1 344 € |
| 2018 | — | 1 015 € | 1 015 € |
| 2019 | — | 1 514 € | 1 514 € |
| 2020 | — | 924 € | 924 € |
| 2021 | — | 1 045 € | 1 045 € |
| 2022 | — | 1 538 € | 1 538 € |
| 2023 | — | 1 870 € | 1 870 € |
| 2024 | — | 1 726 € | 1 726 € |
| 2025 | — | 1 580 € | 1 580 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | 1 | 5 | 6 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chidrac | 1 133 | 1 532 | 2.4 km |
| Clémensat | — | 1 113 | 2.5 km |
| Saint-Floret | — | 1 421 | 2.6 km |
| Tourzel-Ronzières | — | 1 191 | 3.0 km |
| Meilhaud | 610 | 1 495 | 3.1 km |
| Champeix | 1 045 | 1 428 | 4.1 km |
| Pardines | — | 1 339 | 4.7 km |
| Vodable | — | 1 055 | 4.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 35 k€ | 26 k€–44 k€ |
| 50 m² | 59 k€ | 44 k€–73 k€ |
| 70 m² | 82 k€ | 62 k€–103 k€ |
| 90 m² | 105 k€ | 79 k€–132 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 153 k€ | 122 k€–184 k€ |
| 120 m² | 204 k€ | 139 k€–254 k€ |
| 150 m² | 255 k€ | 204 k€–306 k€ |