Saint-Vincent-la-Commanderie
Découvrez Saint-Vincent-la-Commanderie : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 042 €/m² pour les maisons, en baisse de -50,1% sur un an à Saint-Vincent-la-Commanderie, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
13 transactions à Saint-Vincent-la-Commanderie sur un an, dont 1 appartements et 12 maisons, contre 8 en moyenne sur les 5 dernières années (+63%). Les loyers médians à Saint-Vincent-la-Commanderie : 11,6 €/m²/mois pour un appartement, 9,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 29% (de 2 231 à 1 589 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 042 € | 2 400 € | -15% |
| Loyer apt. | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² | +15% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -29% entre 2015 et 2025 (2 231 € → 1 589 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 407 € | 366–448 € |
| 40 m² | 488 € | 439–537 € |
| 60 m² | 698 € | 628–768 € |
| 80 m² | 819 € | 737–901 € |
| 100 m² | 907 € | 816–998 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 732 € | 659–805 € |
| 100 m² | 870 € | 783–957 € |
| 120 m² | 989 € | 890–1 088 € |
| 150 m² | 1 167 € | 1 050–1 284 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Vincent-la-Commanderie a évolué de -36% sur 5 ans (-29% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 231 € | 2 231 € |
| 2016 | — | 2 156 € | 2 156 € |
| 2017 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2018 | — | 2 435 € | 2 435 € |
| 2019 | — | 799 € | 799 € |
| 2020 | — | 2 187 € | 2 187 € |
| 2021 | — | 2 469 € | 2 469 € |
| 2022 | — | 2 925 € | 2 925 € |
| 2023 | — | 1 979 € | 1 979 € |
| 2024 | — | 3 185 € | 3 185 € |
| 2025 | — | 1 589 € | 1 589 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | 1 | 4 | 5 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Barbières | 1 458 | 2 685 | 2.7 km |
| Peyrus | 2 147 | 2 210 | 2.9 km |
| Charpey | 1 042 | 2 762 | 4.1 km |
| Châteaudouble | 2 153 | 3 473 | 4.8 km |
| Bésayes | 2 131 | 2 245 | 5.0 km |
| Marches | 1 517 | 2 357 | 5.4 km |
| Rochefort-Samson | — | 2 800 | 5.6 km |
| Léoncel | — | 2 600 | 6.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 76 k€ | 57 k€–95 k€ |
| 50 m² | 127 k€ | 95 k€–158 k€ |
| 70 m² | 177 k€ | 133 k€–221 k€ |
| 90 m² | 228 k€ | 171 k€–285 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 250 k€ | 98 k€–288 k€ |
| 120 m² | 273 k€ | 155 k€–334 k€ |
| 150 m² | 330 k€ | 264 k€–396 k€ |