Saint-Vougay
Découvrez Saint-Vougay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Saint-Vougay : 1 698 €/m² pour les maisons, en hausse de +31,6% sur un an, 14 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
14 ventes à Saint-Vougay sur un an (7% d'appartements, 93% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10 €/m²/mois pour un appartement et 8,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 69% sur 9 ans pour les maisons, de 1 124 à 1 895 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 698 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +69% entre 2016 et 2025 (1 124 € → 1 895 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 350 € | 315–385 € |
| 40 m² | 420 € | 378–462 € |
| 60 m² | 600 € | 540–660 € |
| 80 m² | 704 € | 634–774 € |
| 100 m² | 780 € | 702–858 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 680 € | 612–748 € |
| 100 m² | 807 € | 726–888 € |
| 120 m² | 918 € | 826–1 010 € |
| 150 m² | 1 084 € | 976–1 192 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Vougay a évolué de +79% sur 5 ans (+69% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -19% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 124 € | 1 124 € |
| 2017 | — | 1 314 € | 1 314 € |
| 2018 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2019 | — | 941 € | 941 € |
| 2020 | — | 909 € | 909 € |
| 2021 | — | 1 059 € | 1 059 € |
| 2022 | — | 1 027 € | 1 027 € |
| 2023 | — | 1 437 € | 1 437 € |
| 2024 | — | 1 440 € | 1 440 € |
| 2025 | — | 1 895 € | 1 895 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 16 | 16 |
| 2020 | — | 17 | 17 |
| 2021 | 1 | 15 | 16 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Plouzévédé | 1 104 | 1 690 | 3.7 km |
| Plougar | — | 1 209 | 3.9 km |
| Lanhouarneau | 1 592 | 1 953 | 4.5 km |
| Trézilidé | — | 1 669 | 5.1 km |
| Plounévez-Lochrist | 1 078 | 1 524 | 5.2 km |
| Tréflaouénan | — | 1 526 | 5.4 km |
| Saint-Derrien | — | 1 464 | 5.7 km |
| Plougourvest | — | 1 619 | 6.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 34 k€ | 25 k€–42 k€ |
| 50 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
| 70 m² | 79 k€ | 59 k€–98 k€ |
| 90 m² | 101 k€ | 76 k€–126 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 171 k€ | 98 k€–198 k€ |
| 120 m² | 194 k€ | 134 k€–250 k€ |
| 150 m² | 237 k€ | 189 k€–284 k€ |