Prix immobilier à Saint-Yvoine
Saint-Yvoine
Découvrez Saint-Yvoine : cadre de vie, immobilier et données clés.
553habitants
1 624€/m²
Forces
Vie au calme
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Saint-Yvoine
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Saint-Yvoine : 1 624 €/m² pour les maisons, en baisse de -44% sur un an. Avec 9 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
9 maisons vendus à Saint-Yvoine sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,2 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 40% en 10 ans (1 940 → 1 161 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 624 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -40% entre 2015 et 2025 (1 940 € → 1 161 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 333 € | 300–366 € |
| 40 m² | 399 € | 359–439 € |
| 60 m² | 570 € | 513–627 € |
| 80 m² | 669 € | 602–736 € |
| 100 m² | 741 € | 667–815 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 738 € | 664–812 € |
| 100 m² | 876 € | 788–964 € |
| 120 m² | 996 € | 896–1 096 € |
| 150 m² | 1 176 € | 1 058–1 294 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Yvoine a évolué de -53% sur 5 ans (-40% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +13% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 940 € | 1 940 € |
| 2016 | — | 1 971 € | 1 971 € |
| 2017 | — | 1 450 € | 1 450 € |
| 2018 | — | 1 257 € | 1 257 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 327 € | 1 327 € |
| 2021 | — | 2 481 € | 2 481 € |
| 2022 | — | 1 175 € | 1 175 € |
| 2023 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2024 | — | 2 072 € | 2 072 € |
| 2025 | — | 1 161 € | 1 161 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sauvagnat-Sainte-Marthe | 1 053 | 1 418 | 2.2 km |
| Orbeil | — | 2 066 | 3.4 km |
| Issoire | 1 816 | 2 096 | 3.5 km |
| Chadeleuf | — | 1 656 | 3.6 km |
| Pardines | — | 1 339 | 3.7 km |
| Perrier | 1 135 | 1 808 | 3.9 km |
| Coudes | 1 621 | 1 976 | 4.4 km |
| Yronde-et-Buron | — | 1 691 | 4.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 190 k€ | 150 k€–287 k€ |
| 120 m² | 229 k€ | 171 k€–306 k€ |
| 150 m² | 282 k€ | 226 k€–338 k€ |