Sainte-Anastasie
Découvrez Sainte-Anastasie : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 285 €/m² pour les appartements et 2 561 €/m² pour les maisons, en hausse de +124,7% sur un an à Sainte-Anastasie, dans un marché tendu (20 ventes/an), avec un rendement locatif brut de 11,9%. La demande pousse les prix au-dessus de la moyenne.
Analyse
Le marché de Sainte-Anastasie a enregistré 20 ventes (1 appartements, 19 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 12,7 €/m²/mois pour un appartement et 11 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 11,9%, supérieur à la moyenne nationale.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 285 € | 3 750 € | -66% |
| Prix maison m² | 2 561 € | 2 400 € | +7% |
| Loyer apt. | 12,7 €/m² | 10,1 €/m² | +26% |
| Rendement brut | 11,9% | 3,2% | +8,7 pts |
À retenir
Les délais de vente sont courts. Visitez rapidement et faites une offre dans les 48h si le bien correspond.
Pour les acheteurs : Les biens partent en quelques jours. Préparez votre dossier complet (financement, compromis type) avant de commencer les visites.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 11,9% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +125% entre 2017 et 2018 (556 € → 1 248 €/m²).
Maisons : +22% entre 2015 et 2025 (2 086 € → 2 547 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 445 € | 401–490 € |
| 40 m² | 534 € | 481–587 € |
| 60 m² | 763 € | 687–839 € |
| 80 m² | 896 € | 806–986 € |
| 100 m² | 993 € | 894–1 092 € |
Loyer estimé — maison (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 881 € | 793–969 € |
| 100 m² | 1 047 € | 942–1 152 € |
| 120 m² | 1 190 € | 1 071–1 309 € |
| 150 m² | 1 405 € | 1 265–1 546 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sainte-Anastasie a évolué de +8% sur 5 ans (+22% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -42% sur 5 ans, soit 19 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 086 € | 2 086 € |
| 2016 | — | 1 932 € | 1 932 € |
| 2017 | 556 € | 2 442 € | 2 233 € |
| 2018 | 1 248 € | 2 410 € | 2 185 € |
| 2019 | — | 2 273 € | 2 273 € |
| 2020 | — | 2 295 € | 2 295 € |
| 2021 | — | 2 367 € | 2 367 € |
| 2022 | — | 2 969 € | 2 969 € |
| 2023 | — | 2 842 € | 2 842 € |
| 2024 | — | 2 351 € | 2 351 € |
| 2025 | — | 2 547 € | 2 547 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 22 | 22 |
| 2016 | 2 | 19 | 21 |
| 2017 | 3 | 24 | 27 |
| 2018 | 6 | 25 | 31 |
| 2019 | 1 | 22 | 23 |
| 2020 | 2 | 25 | 27 |
| 2021 | — | 33 | 33 |
| 2022 | — | 22 | 22 |
| 2023 | 2 | 18 | 20 |
| 2024 | 1 | 12 | 13 |
| 2025 | — | 19 | 19 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Dions | 1 646 | 1 478 | 4.1 km |
| Blauzac | 2 387 | 3 199 | 4.7 km |
| Bourdic | 1 000 | 3 061 | 5.1 km |
| La Calmette | 2 447 | 2 620 | 6.3 km |
| Saint-Chaptes | 1 290 | 2 324 | 6.7 km |
| Sanilhac-Sagriès | 2 158 | 3 094 | 6.7 km |
| Poulx | 2 717 | 3 165 | 6.8 km |
| Garrigues-Sainte-Eulalie | 1 425 | 3 375 | 6.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 47 k€ | 35 k€–59 k€ |
| 50 m² | 79 k€ | 59 k€–98 k€ |
| 70 m² | 110 k€ | 83 k€–138 k€ |
| 90 m² | 141 k€ | 106 k€–177 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 244 k€ | 176 k€–288 k€ |
| 120 m² | 300 k€ | 229 k€–388 k€ |
| 150 m² | 416 k€ | 312 k€–510 k€ |