Sainte-Anne-sur-Brivet
Découvrez Sainte-Anne-sur-Brivet : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Sainte-Anne-sur-Brivet : 2 248 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,9% sur un an. 37 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
37 maisons vendus à Sainte-Anne-sur-Brivet sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 11,3 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 35% sur 10 ans pour les maisons, de 1 591 à 2 148 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 248 € | 2 400 € | -6% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +35% entre 2015 et 2025 (1 591 € → 2 148 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 395 € | 356–435 € |
| 40 m² | 474 € | 427–521 € |
| 60 m² | 678 € | 610–746 € |
| 80 m² | 795 € | 716–875 € |
| 100 m² | 881 € | 793–969 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 796 € | 716–876 € |
| 100 m² | 945 € | 851–1 040 € |
| 120 m² | 1 074 € | 967–1 181 € |
| 150 m² | 1 268 € | 1 141–1 395 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sainte-Anne-sur-Brivet a évolué de +5% sur 5 ans (+35% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +9% sur 5 ans, soit 37 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 591 € | 1 591 € |
| 2016 | — | 1 453 € | 1 453 € |
| 2017 | — | 1 593 € | 1 593 € |
| 2018 | — | 1 658 € | 1 658 € |
| 2019 | — | 1 764 € | 1 764 € |
| 2020 | — | 1 892 € | 1 892 € |
| 2021 | — | 2 043 € | 2 043 € |
| 2022 | — | 2 182 € | 2 182 € |
| 2023 | — | 2 330 € | 2 330 € |
| 2024 | — | 2 358 € | 2 358 € |
| 2025 | — | 2 148 € | 2 148 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 25 | 25 |
| 2016 | — | 21 | 21 |
| 2017 | — | 29 | 29 |
| 2018 | — | 28 | 28 |
| 2019 | — | 36 | 36 |
| 2020 | — | 36 | 36 |
| 2021 | — | 34 | 34 |
| 2022 | — | 45 | 45 |
| 2023 | — | 29 | 29 |
| 2024 | — | 36 | 36 |
| 2025 | — | 37 | 37 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Drefféac | 976 | 2 264 | 3.5 km |
| Campbon | 1 848 | 2 282 | 5.5 km |
| Quilly | — | 1 833 | 6.0 km |
| Pontchâteau | 2 480 | 2 302 | 6.1 km |
| Saint-Gildas-des-Bois | 1 502 | 1 896 | 7.0 km |
| Guenrouet | 1 440 | 1 909 | 7.4 km |
| Prinquiau | 2 117 | 2 441 | 8.7 km |
| Besné | 1 973 | 2 349 | 9.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 215 k€ | 173 k€–249 k€ |
| 120 m² | 269 k€ | 197 k€–332 k€ |
| 150 m² | 323 k€ | 212 k€–420 k€ |