Sainte-Eulalie-en-Royans
Découvrez Sainte-Eulalie-en-Royans : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Sainte-Eulalie-en-Royans, dans le quart inférieur des prix du département (264e/346) : 1 983 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,8% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
7 ventes à Sainte-Eulalie-en-Royans sur un an (14% d'appartements, 86% de maisons), en hausse de 40% par rapport aux 5 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10 €/m²/mois pour un appartement et 9,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 50% sur 10 ans pour les maisons, de 1 302 à 1 955 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 983 € | 2 400 € | -17% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +50% entre 2015 et 2025 (1 302 € → 1 955 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 350 € | 315–385 € |
| 40 m² | 420 € | 378–462 € |
| 60 m² | 600 € | 540–660 € |
| 80 m² | 704 € | 634–774 € |
| 100 m² | 780 € | 702–858 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 732 € | 659–805 € |
| 100 m² | 870 € | 783–957 € |
| 120 m² | 989 € | 890–1 088 € |
| 150 m² | 1 167 € | 1 050–1 284 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sainte-Eulalie-en-Royans a évolué de +10% sur 5 ans (+50% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 302 € | 1 302 € |
| 2016 | — | 1 774 € | 1 774 € |
| 2017 | — | 1 188 € | 1 188 € |
| 2018 | — | 1 663 € | 1 663 € |
| 2019 | — | 1 741 € | 1 741 € |
| 2020 | — | 1 779 € | 1 779 € |
| 2021 | — | 1 954 € | 1 954 € |
| 2022 | — | 821 € | 821 € |
| 2023 | — | 2 121 € | 2 121 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 955 € | 1 955 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | 1 | 4 | 5 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | 1 | 8 | 9 |
| 2021 | 1 | 5 | 6 |
| 2022 | 1 | 3 | 4 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pont-en-Royans | 1 202 | 1 694 | 1.8 km |
| Auberives-en-Royans | 1 310 | 1 512 | 3.3 km |
| Châtelus | — | 2 012 | 3.9 km |
| Saint-Laurent-en-Royans | 1 319 | 2 090 | 3.9 km |
| Saint-Thomas-en-Royans | 1 234 | 2 682 | 4.0 km |
| Échevis | — | 1 931 | 4.2 km |
| Saint-André-en-Royans | 2 671 | 2 023 | 4.2 km |
| Choranche | 2 497 | 1 937 | 5.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 98 k€ | 73 k€–122 k€ |
| 50 m² | 163 k€ | 122 k€–203 k€ |
| 70 m² | 228 k€ | 171 k€–285 k€ |
| 90 m² | 293 k€ | 220 k€–366 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 202 k€ | 158 k€–241 k€ |
| 120 m² | 216 k€ | 186 k€–312 k€ |
| 150 m² | 336 k€ | 269 k€–403 k€ |