Sainte-Gemme
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Sainte-Gemme
Prix bas et marché atone : la commune peine à attirer
Le prix au m² en maison est 42% sous la médiane française. Le marché de Sainte-Gemme manque de dynamisme (environ 2 ventes par an), signe que les acquéreurs ne se bousculent pas malgré des prix contenus.
Sécurité
Pas de cambriolage signalé, d'autres indicateurs à consulter
Pas de cambriolages ou de vols de véhicules signalés à Sainte-Gemme. Le profil global est à nuancer par les autres indicateurs.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Pas d'école sur la commune, la scolarité passe par les communes voisines
Pas d'école à Sainte-Gemme. La scolarisation passe par Monfort, à 2,3 km.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Sainte-Gemme
Retraités majoritaires, l'âge médian dépasse la norme
Le profil de Sainte-Gemme est marqué par les retraités, première CSP à 30%. Leur poids pèse sur une commune dont la population est en légère hausse. Croissance 10 ans : 2,5%, +3,5 pts vs le département.
29% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Quand le reste du pays cherche, ici on recrute
Le chômage ne dépasse pas 6% à Sainte-Gemme, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 20 200 €/an complète un profil économique solide. Taux de création d'entreprises de 0%, -2,7 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 9 860€
9 860€ - 20 200€
20 200€ - 40 730€
> 40 730€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 860€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 860€ - 20 200€ | 40% | Classes populaires |
| 20 200€ - 40 730€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 40 730€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les températures estivales dépassent durablement les normales
La température moyenne à Sainte-Gemme a gagné 0,9°C en dix ans. Les étés deviennent plus chauds, les nuits tropicales plus fréquentes (17 par an). La tendance est installée. Parmi les 5% de communes les plus ensoleillées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'essentiel des épisodes se concentre de juin à septembre, quand chaleur et rayonnement UV transforment les gaz du trafic en ozone. Le reste de l'année, pas de restriction. Les joggers matinaux ne sont pas concernés, même en été. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Fabio FOCHESATO dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 36% pour le bloc droite nationale au premier tour, 62.67% au second. Macron recueille -16 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
24 ans • Agriculteur sur moyenne exploitation
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Sainte-Gemme
Une pression fiscale parmi les plus fortes de France
Sur les 72,4% de taxe foncière, le taux communal (45,2%) constitue la part principale. L'intercommunalité ajoute 13,1%. Dette de 783 euros par habitant, +239 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Sainte-Gemme | 72.4% |
| Toulouse | 57.4% |
| Aubiet | 82.0% |
| Auch | 90.2% |
| Mauvezin | 86.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Aucune installation sportive sur la commune
Sainte-Gemme ne dispose d'aucune installation sportive. Pour pratiquer, piscine à Mauvezin (7,5 km), gymnase à Mauvezin (7,5 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Pas de boulangerie sur place, la boulangerie la plus proche est à Puycasquier (4,0 km)
Côté commerces, Sainte-Gemme se limite à coiffeurs. Pour l'alimentaire, Puycasquier (4,0 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre arrive rue par rue, mieux vaut vérifier son adresse
Sainte-Gemme est en transition numérique : 80% de fibre (France : 76%). Les foyers non raccordés dépendent encore de l'ADSL ou du mobile.
Eau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 1 analyse disponible pour Sainte-Gemme. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Communes proches de Sainte-Gemme en Gers
Avec un prix médian de 1 402 €/m², Sainte-Gemme reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 679 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Monfort
Mauvezin
Sainte-Christie
Montaut-les-Créneaux
Aubiet
Fleurance
Montestruc-sur-Gers
