Sainte-Marguerite-Lafigère
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Sainte-Marguerite-Lafigère
Marché atone, la demande reste insuffisante malgré des prix contenus
Prix contenus mais marché peu actif à Sainte-Marguerite-Lafigère (706 €/m² en appartement, 1 494 €/m² en maison). Rendement locatif brut estimé à 15,3%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2020 | 1 062€ |
| 2021 | 2 013€ |
| 2023 | 1 449€ |
| 2025 | 2 189€ |
Sécurité
Aucun fait de délinquance enregistré sur la période
Pour un village comme Sainte-Marguerite-Lafigère, l'absence de faits déclarés est statistiquement fréquente. Les effectifs sont trop faibles pour générer des taux significatifs.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Sainte-Marguerite-Lafigère
La commune attire, mais surtout les plus de 60 ans
Sainte-Marguerite-Lafigère gagne des habitants (+20,7% en dix ans) mais la croissance est tirée par l'installation de seniors. 41% ont plus de 65 ans, l'âge médian atteint 60 ans. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Part des moins de 25 ans : 15%, 8,2 pts vs le département.
41% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Inégalités de revenus doublées de tensions sur l'emploi
Sainte-Marguerite-Lafigère présente un visage économique contrasté. Derrière la médiane se cachent des écarts importants : 23% de la population vit sous le seuil de pauvreté, contre 14,4% en moyenne en France.
Distribution par tranche
< 5 780€
5 780€ - 19 320€
19 320€ - 37 970€
> 37 970€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 5 780€ | 10% | Revenus modestes |
| 5 780€ - 19 320€ | 40% | Classes populaires |
| 19 320€ - 37 970€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 970€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
La canicule revient chaque année, les nuits ne rafraîchissent plus
2 014 heures de soleil et une canicule bien installée chaque été : Sainte-Marguerite-Lafigère conjugue lumière et chaleur extrême. 2 140 mm de pluie par an. Parmi les 1% de communes les plus arrosées du département.
Été chaud, plusieurs épisodes de forte chaleur
Automne pluvieux, refroidissement rapide
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Fort contraste saisonnier à Sainte-Marguerite-Lafigère. Pendant la saison la plus touchée, le sport en extérieur est régulièrement compromis. Le reste de l'année, pas de problème particulier. C'est l'ozone (O₃) qui pèse le plus, lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Parmi les 8% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers mais électorat fortement ancré à gauche
Daniel NOEL dirige la commune. La gauche domine aussi les scrutins nationaux (47,3% au premier tour 2022). En 2024, le NFP l'emporte aux législatives 2024.
65 ans • Ancien agriculteur exploitant
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Sainte-Marguerite-Lafigère
Des finances sous tension, dette élevée et marges réduites
Sainte-Marguerite-Lafigère cumule une dette de 2 258 €/hab et des marges budgétaires réduites, ce que confirme un score de santé financière de 21/100 (fragile). La taxe foncière à 58,5% ne compense pas. Investissement de 2 808 euros par habitant, +2 113 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Sainte-Marguerite-Lafigère | 58.5% |
| Lablachère | 33.2% |
| Privas | 63.0% |
| Les Vans | 60.1% |
| Alès | 76.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La commune reste en marge du haut débit, le débit fixe plafonne
Sainte-Marguerite-Lafigère accuse un retard sur la fibre : aucune couverture fibre. La 4G permet les usages courants (navigation, mails) mais pas le télétravail intensif.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Sainte-Marguerite-Lafigère bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 1.72 mg/L. PFAS non détectés. 14 analyses réalisées.
Communes proches de Sainte-Marguerite-Lafigère en Ardèche
Avec un prix médian de 1 406 €/m², Sainte-Marguerite-Lafigère reste en dessous de la moyenne des communes voisines (2 249 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
