Prix immobilier à Salans
Salans
Découvrez Salans : cadre de vie, immobilier et données clés.
658habitants
1 768€/m²
Forces
Boom démographique
Ville qui attire
Vigilances
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Salans
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Salans, dans le quart supérieur des prix du département (94e/476) : 1 768 €/m² pour les maisons, en baisse de -34,7% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
5 maisons vendus à Salans sur la dernière année, en retrait de 29% par rapport aux 7 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 12,2 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 8% sur 9 ans pour les maisons à Salans, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 768 € | 2 400 € | -26% |
| Loyer apt. | 12,2 €/m² | 10,1 €/m² | +21% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -8% entre 2016 et 2025 (1 507 € → 1 389 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 427 € | 384–470 € |
| 40 m² | 512 € | 461–563 € |
| 60 m² | 731 € | 658–804 € |
| 80 m² | 858 € | 772–944 € |
| 100 m² | 951 € | 856–1 046 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 795 € | 716–875 € |
| 100 m² | 944 € | 850–1 038 € |
| 120 m² | 1 073 € | 966–1 180 € |
| 150 m² | 1 267 € | 1 140–1 394 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Salans a évolué de -30% sur 5 ans (-8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 507 € | 1 507 € |
| 2017 | — | 1 316 € | 1 316 € |
| 2018 | — | 1 929 € | 1 929 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 740 € | 1 740 € |
| 2021 | — | 1 983 € | 1 983 € |
| 2022 | — | 1 950 € | 1 950 € |
| 2023 | — | 1 461 € | 1 461 € |
| 2024 | — | 2 127 € | 2 127 € |
| 2025 | — | 1 389 € | 1 389 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Courtefontaine | 1 389 | 1 980 | 3.0 km |
| Roset-Fluans | 1 141 | 2 088 | 3.0 km |
| Évans | 1 364 | 1 721 | 3.1 km |
| Saint-Vit | 1 868 | 2 170 | 3.4 km |
| Dampierre | 1 308 | 1 765 | 4.0 km |
| Villars-Saint-Georges | — | 1 495 | 4.4 km |
| Berthelange | 758 | 2 104 | 4.7 km |
| Fraisans | 1 616 | 1 761 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 183 k€ | 162 k€–249 k€ |
| 120 m² | 226 k€ | 173 k€–287 k€ |
| 150 m² | 279 k€ | 223 k€–335 k€ |