Salinelles
Découvrez Salinelles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Salinelles dépassent la moyenne nationale : 2 673 €/m² pour les maisons, en baisse de -10% sur un an. Avec 10 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
10 transactions à Salinelles sur un an, dont 1 appartements et 9 maisons, contre 7 en moyenne sur les 5 dernières années (+43%). Les loyers médians à Salinelles : 12,9 €/m²/mois pour un appartement, 11,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 2 080 à 2 664 €/m², soit +28%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 673 € | 2 400 € | +11% |
| Loyer apt. | 12,9 €/m² | 10,1 €/m² | +28% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +28% entre 2015 et 2025 (2 080 € → 2 664 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 453 € | 408–498 € |
| 40 m² | 543 € | 489–597 € |
| 60 m² | 776 € | 698–854 € |
| 80 m² | 910 € | 819–1 001 € |
| 100 m² | 1 009 € | 908–1 110 € |
Loyer estimé — maison (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 885 € | 797–974 € |
| 100 m² | 1 051 € | 946–1 156 € |
| 120 m² | 1 194 € | 1 075–1 313 € |
| 150 m² | 1 410 € | 1 269–1 551 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Salinelles a évolué de +8% sur 5 ans (+28% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +29% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 080 € | 2 080 € |
| 2016 | — | 2 499 € | 2 499 € |
| 2017 | — | 2 426 € | 2 426 € |
| 2018 | — | 2 328 € | 2 328 € |
| 2019 | — | 2 113 € | 2 113 € |
| 2020 | — | 2 881 € | 2 881 € |
| 2021 | — | 2 462 € | 2 462 € |
| 2022 | — | 2 698 € | 2 698 € |
| 2023 | — | 1 912 € | 1 912 € |
| 2024 | — | 2 959 € | 2 959 € |
| 2025 | — | 2 664 € | 2 664 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 6 | 7 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | 1 | 7 | 8 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Aspères | 1 783 | 2 593 | 2.3 km |
| Fontanès | 1 582 | 2 403 | 3.1 km |
| Villevieille | 1 807 | 3 004 | 3.2 km |
| Lecques | 4 184 | 2 585 | 3.7 km |
| Saint-Clément | 1 206 | 3 102 | 3.8 km |
| Campagne | 1 220 | 2 287 | 3.8 km |
| Sommières | 1 685 | 3 093 | 4.1 km |
| Garrigues | 1 081 | 2 862 | 4.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 55 k€ | 41 k€–69 k€ |
| 50 m² | 91 k€ | 69 k€–114 k€ |
| 70 m² | 128 k€ | 96 k€–160 k€ |
| 90 m² | 165 k€ | 123 k€–206 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 244 k€ | 178 k€–318 k€ |
| 120 m² | 339 k€ | 281 k€–412 k€ |
| 150 m² | 427 k€ | 341 k€–512 k€ |