Salles-d'Angles
Découvrez Salles-d'Angles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Salles-d'Angles : 1 352 €/m² pour les maisons, en hausse de +7,9% sur un an, 13 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
13 maisons vendus à Salles-d'Angles sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10,1 €/m²/mois pour un appartement et 9,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 6% sur 10 ans pour les maisons, de 1 273 à 1 354 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 352 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | 0% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +6% entre 2015 et 2025 (1 273 € → 1 354 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 353 € | 318–388 € |
| 40 m² | 424 € | 382–466 € |
| 60 m² | 606 € | 545–667 € |
| 80 m² | 711 € | 640–782 € |
| 100 m² | 788 € | 709–867 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 760 € | 684–836 € |
| 100 m² | 903 € | 813–993 € |
| 120 m² | 1 026 € | 923–1 129 € |
| 150 m² | 1 211 € | 1 090–1 332 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Salles-d'Angles a évolué de +4% sur 5 ans (+6% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -13% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 273 € | 1 273 € |
| 2016 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2017 | — | 1 145 € | 1 145 € |
| 2018 | — | 1 137 € | 1 137 € |
| 2019 | — | 1 279 € | 1 279 € |
| 2020 | — | 1 085 € | 1 085 € |
| 2021 | — | 1 300 € | 1 300 € |
| 2022 | — | 1 091 € | 1 091 € |
| 2023 | — | 1 460 € | 1 460 € |
| 2024 | — | 1 255 € | 1 255 € |
| 2025 | — | 1 354 € | 1 354 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gimeux | — | 1 865 | 3.0 km |
| Celles | — | 1 669 | 3.5 km |
| Genté | 994 | 1 539 | 3.5 km |
| Angeac-Champagne | — | 1 317 | 4.2 km |
| Ars | 1 795 | 1 395 | 4.9 km |
| Saint-Martial-sur-Né | — | 1 266 | 5.0 km |
| Saint-Fort-sur-le-Né | — | 1 214 | 5.1 km |
| Lonzac | — | 1 346 | 5.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 131 k€ | 85 k€–174 k€ |
| 120 m² | 150 k€ | 110 k€–214 k€ |
| 150 m² | 201 k€ | 142 k€–294 k€ |