Salles-sous-Bois
Découvrez Salles-sous-Bois : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 623 €/m² pour les maisons, en hausse de +96,5% sur un an à Salles-sous-Bois, au-dessus du marché français. 4 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
4 maisons vendus à Salles-sous-Bois sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,5 €/m²/mois pour un appartement et 10,1 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 188% (de 1 828 à 5 270 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 623 € | 2 400 € | +9% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +188% entre 2015 et 2025 (1 828 € → 5 270 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 402 € | 362–442 € |
| 40 m² | 483 € | 435–531 € |
| 60 m² | 689 € | 620–758 € |
| 80 m² | 809 € | 728–890 € |
| 100 m² | 896 € | 806–986 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 806 € | 725–887 € |
| 100 m² | 958 € | 862–1 054 € |
| 120 m² | 1 089 € | 980–1 198 € |
| 150 m² | 1 285 € | 1 157–1 414 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Salles-sous-Bois a évolué de +373% sur 5 ans (+188% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 828 € | 1 828 € |
| 2016 | — | 2 214 € | 2 214 € |
| 2017 | — | 2 041 € | 2 041 € |
| 2018 | — | 2 418 € | 2 418 € |
| 2019 | — | 1 115 € | 1 115 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 930 € | 1 930 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 2 484 € | 2 484 € |
| 2024 | — | 2 683 € | 2 683 € |
| 2025 | — | 5 270 € | 5 270 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Aleyrac | — | 1 945 | 3.1 km |
| Taulignan | 1 491 | 2 409 | 3.3 km |
| Grignan | 2 889 | 3 429 | 4.8 km |
| Montjoyer | — | 3 041 | 5.1 km |
| Portes-en-Valdaine | — | 2 278 | 6.0 km |
| La Touche | — | 2 591 | 6.8 km |
| Montbrison-sur-Lez | — | 2 785 | 7.8 km |
| Le Poët-Laval | 2 061 | 2 406 | 7.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 474 k€ | 356 k€–593 k€ |
| 120 m² | 632 k€ | 474 k€–791 k€ |
| 150 m² | 791 k€ | 593 k€–988 k€ |