Samoussy
Découvrez Samoussy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Samoussy, dans le quart supérieur des prix du département (168e/778) : 1 519 €/m² pour les maisons, en hausse de +13,1% sur un an. Avec 2 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
2 maisons vendus à Samoussy sur la dernière année, un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 4. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,9 €/m²/mois pour un appartement et 8 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 37% (de 1 090 à 1 494 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 519 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +37% entre 2015 et 2024 (1 090 € → 1 494 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 310 € | 279–341 € |
| 40 m² | 372 € | 335–409 € |
| 60 m² | 532 € | 479–585 € |
| 80 m² | 624 € | 562–686 € |
| 100 m² | 691 € | 622–760 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 642 € | 578–706 € |
| 100 m² | 762 € | 686–838 € |
| 120 m² | 866 € | 779–953 € |
| 150 m² | 1 022 € | 920–1 124 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Samoussy a évolué de +53% sur 5 ans (+37% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 090 € | 1 090 € |
| 2016 | — | 941 € | 941 € |
| 2017 | — | 954 € | 954 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 303 € | 1 303 € |
| 2020 | — | 975 € | 975 € |
| 2021 | — | 1 417 € | 1 417 € |
| 2022 | — | 1 143 € | 1 143 € |
| 2023 | — | 1 321 € | 1 321 € |
| 2024 | — | 1 494 € | 1 494 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gizy | — | 1 415 | 3.1 km |
| Eppes | — | 1 736 | 3.9 km |
| Athies-sous-Laon | 777 | 1 501 | 4.0 km |
| Coucy-lès-Eppes | — | 1 291 | 4.1 km |
| Monceau-le-Waast | — | 1 158 | 4.3 km |
| Chambry | — | 1 460 | 5.3 km |
| Veslud | — | 970 | 5.4 km |
| Missy-lès-Pierrepont | 1 167 | 1 415 | 5.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 158 k€ | 118 k€–197 k€ |
| 120 m² | 210 k€ | 158 k€–263 k€ |
| 150 m² | 263 k€ | 197 k€–329 k€ |