Santans
Découvrez Santans : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Santans, dans le quart inférieur des prix du département (371e/476) : 727 €/m² pour les appartements et 1 280 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an, 3 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
3 ventes à Santans sur un an (33% d'appartements, 67% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,6 €/m²/mois pour un appartement et 11,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 48% sur 6 ans pour les maisons, de 895 à 1 323 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 727 € | 3 750 € | -81% |
| Prix maison m² | 1 280 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
| Rendement brut | 15,8% | 3,2% | +12,6 pts |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +48% entre 2015 et 2021 (895 € → 1 323 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 335 € | 302–369 € |
| 40 m² | 403 € | 363–443 € |
| 60 m² | 575 € | 518–633 € |
| 80 m² | 675 € | 608–743 € |
| 100 m² | 748 € | 673–823 € |
Loyer estimé — maison (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 885 € | 797–974 € |
| 100 m² | 1 051 € | 946–1 156 € |
| 120 m² | 1 195 € | 1 076–1 315 € |
| 150 m² | 1 410 € | 1 269–1 551 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Santans a évolué de +48% sur 5 ans (+48% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 895 € | 895 € |
| 2016 | — | 1 379 € | 1 379 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 323 € | 1 323 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | 2 | 1 | 3 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | 1 | 2 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Germigney | 930 | 1 221 | 1.6 km |
| Chatelay | 1 579 | 1 265 | 3.0 km |
| La Vieille-Loye | 820 | 1 569 | 3.1 km |
| Montbarrey | 901 | 1 902 | 3.2 km |
| Belmont | 608 | 1 714 | 4.9 km |
| Ounans | 956 | 1 526 | 5.8 km |
| Chissey-sur-Loue | 772 | 1 330 | 6.0 km |
| Chamblay | 1 055 | 1 847 | 6.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 20 k€ | 15 k€–25 k€ |
| 50 m² | 33 k€ | 25 k€–42 k€ |
| 70 m² | 47 k€ | 35 k€–58 k€ |
| 90 m² | 60 k€ | 45 k€–75 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 136 k€ | 102 k€–170 k€ |
| 120 m² | 181 k€ | 136 k€–226 k€ |
| 150 m² | 226 k€ | 170 k€–283 k€ |