Saou
Découvrez Saou : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Saou dépassent la moyenne nationale, 7e commune la plus chère du département sur 346 : 3 488 €/m² pour les maisons, en hausse de +16,7% sur un an. Avec 10 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
10 transactions à Saou sur un an, dont 1 appartements et 9 maisons, contre 7 en moyenne sur les 5 dernières années (+43%). Les loyers médians à Saou : 10,1 €/m²/mois pour un appartement, 10,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 2 154 à 3 564 €/m², soit +65%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 488 € | 2 400 € | +45% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | 0% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +65% entre 2015 et 2025 (2 154 € → 3 564 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 353 € | 318–388 € |
| 40 m² | 423 € | 381–465 € |
| 60 m² | 605 € | 545–666 € |
| 80 m² | 709 € | 638–780 € |
| 100 m² | 786 € | 707–865 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 808 € | 727–889 € |
| 100 m² | 959 € | 863–1 055 € |
| 120 m² | 1 090 € | 981–1 199 € |
| 150 m² | 1 287 € | 1 158–1 416 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saou a évolué de +54% sur 5 ans (+65% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 154 € | 2 154 € |
| 2016 | — | 2 172 € | 2 172 € |
| 2017 | — | 2 105 € | 2 105 € |
| 2018 | — | 2 125 € | 2 125 € |
| 2019 | — | 2 760 € | 2 760 € |
| 2020 | — | 2 266 € | 2 266 € |
| 2021 | — | 2 312 € | 2 312 € |
| 2022 | — | 3 731 € | 3 731 € |
| 2023 | — | 3 838 € | 3 838 € |
| 2024 | — | 3 054 € | 3 054 € |
| 2025 | — | 3 564 € | 3 564 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | 1 | 6 | 7 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | 1 | 9 | 10 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | 1 | 4 | 5 |
| 2021 | 1 | 5 | 6 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mornans | 2 481 | 960 | 3.4 km |
| Piégros-la-Clastre | 1 958 | 2 140 | 4.3 km |
| Aubenasson | — | 1 539 | 4.4 km |
| Francillon-sur-Roubion | 7 999 | 2 590 | 4.5 km |
| Saint-Sauveur-en-Diois | — | 3 504 | 5.3 km |
| Le Poët-Célard | — | 2 164 | 5.5 km |
| Bézaudun-sur-Bîne | — | 2 744 | 6.5 km |
| Soyans | — | 4 281 | 6.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 45 k€ | 34 k€–56 k€ |
| 50 m² | 75 k€ | 56 k€–93 k€ |
| 70 m² | 105 k€ | 78 k€–131 k€ |
| 90 m² | 135 k€ | 101 k€–168 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 277 k€ | 97 k€–363 k€ |
| 120 m² | 420 k€ | 283 k€–480 k€ |
| 150 m² | 462 k€ | 370 k€–554 k€ |