Sapogne-et-Feuchères
Découvrez Sapogne-et-Feuchères : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Sapogne-et-Feuchères : 1 218 €/m² pour les maisons, en baisse de -12,7% sur un an. Avec 9 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
9 maisons vendus à Sapogne-et-Feuchères sur la dernière année, un volume supérieur de 50% à la moyenne quinquennale de 6. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,7 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 8% en 10 ans (1 339 → 1 226 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 218 € | 2 400 € | -49% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -8% entre 2015 et 2025 (1 339 € → 1 226 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 374 € | 337–411 € |
| 40 m² | 448 € | 403–493 € |
| 60 m² | 641 € | 577–705 € |
| 80 m² | 752 € | 677–827 € |
| 100 m² | 833 € | 750–916 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 614 € | 553–675 € |
| 100 m² | 729 € | 656–802 € |
| 120 m² | 829 € | 746–912 € |
| 150 m² | 979 € | 881–1 077 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sapogne-et-Feuchères a évolué de -3% sur 5 ans (-8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 339 € | 1 339 € |
| 2016 | — | 1 161 € | 1 161 € |
| 2017 | — | 828 € | 828 € |
| 2018 | — | 938 € | 938 € |
| 2019 | — | 1 212 € | 1 212 € |
| 2020 | — | 1 149 € | 1 149 € |
| 2021 | — | 1 261 € | 1 261 € |
| 2022 | — | 865 € | 865 € |
| 2023 | — | 862 € | 862 € |
| 2024 | — | 1 404 € | 1 404 € |
| 2025 | — | 1 226 € | 1 226 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Hannogne-Saint-Martin | — | 1 602 | 2.5 km |
| Dom-le-Mesnil | 1 032 | 1 307 | 3.0 km |
| Saint-Aignan | 633 | 1 131 | 3.8 km |
| Omicourt | — | 1 195 | 3.9 km |
| Flize | 1 043 | 1 554 | 4.3 km |
| Villers-sur-Bar | 2 192 | 810 | 4.7 km |
| Étrépigny | — | 1 429 | 4.7 km |
| Nouvion-sur-Meuse | 968 | 1 614 | 5.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 105 k€ | 83 k€–149 k€ |
| 120 m² | 110 k€ | 101 k€–192 k€ |
| 150 m² | 130 k€ | 104 k€–156 k€ |