Sariac-Magnoac
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Sariac-Magnoac
Immobilier abordable mais marché peu actif
Marché calme et prix bas à Sariac-Magnoac. Rendement locatif brut estimé à 9,3%, parmi les plus élevés. environ 3 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2019 | 1 336€ |
| 2020 | 1 550€ |
| 2021 | 1 333€ |
| 2024 | 831€ |
| 2025 | 1 100€ |
Sécurité
Les compteurs de délinquance restent vierges
Sariac-Magnoac affiche zéro sur l'ensemble des indicateurs publiés : ni vol, ni cambriolage, ni agression. Le profil est vierge.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Pas d'école sur la commune, la scolarité passe par les communes voisines
Pas d'école à Sariac-Magnoac. La scolarisation passe par Castelnau-Magnoac, à 3,5 km.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Sariac-Magnoac
Retraités majoritaires, âge médian supérieur à 50 ans
Le profil de Sariac-Magnoac est marqué par les retraités, première CSP à 38%. Leur poids pèse sur une commune dont la population est en légère hausse. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Croissance 10 ans : 7,3%, +6,2 pts vs le département.
38% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Les ménages vivent avec moins, et l'écart se creuse
Les revenus ont bougé de 2,2% en six ans à Sariac-Magnoac. La progression reste en deçà de la tendance nationale (+12,5%). Taux de création d'entreprises de 0%, -4,6 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 7 400€
7 400€ - 19 240€
19 240€ - 35 180€
> 35 180€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 7 400€ | 10% | Revenus modestes |
| 7 400€ - 19 240€ | 40% | Classes populaires |
| 19 240€ - 35 180€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 180€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Le climat de Sariac-Magnoac ne présente pas d'extrême. 33 jours de chaleur, 31 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 911 mm de pluie par an. Parmi les 1% de communes les moins ensoleillées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Un paramètre à prendre en compte pour le sport et les sorties
La pollution à Sariac-Magnoac n'est pas ponctuelle, elle s'installe. De juin à septembre, l'ozone rend les après-midi en extérieur inconfortables. Un paramètre lourd pour le quotidien des familles. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Jean-Pierre TOUZANNE dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 39,5% pour le bloc droite nationale au premier tour, 69.41% au second. Macron recueille -25 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
69 ans • Ancien agriculteur exploitant
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Sariac-Magnoac
L'endettement pèse lourdement sur la capacité d'action de la commune
Pour un village comme Sariac-Magnoac, une dette de 4 127 €/hab pèse proportionnellement plus lourd. Les marges de manoeuvre sont très réduites. Investissement de 7 214 euros par habitant, +6 382 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Sariac-Magnoac | 54.5% |
| Boulogne-sur-Gesse | 52.0% |
| Masseube | 78.3% |
| Tarbes | 63.0% |
| Trie-sur-Baïse | 56.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi courir ou taper dans un ballon. Point
Un seul équipement en plein air à Sariac-Magnoac. Le sport se fait dehors, pas de salle ni de piscine sur la commune. Piscine à Boulogne-sur-Gesse (7,9 km), gymnase à Castelnau-Magnoac (3,5 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Aucun commerce ni service sur la commune
Aucun commerce ni service sur la commune. Pour le quotidien, la boulangerie la plus proche est à Castelnau-Magnoac (3,5 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
Sariac-Magnoac bénéficie de la fibre à 98% et d'une couverture 4G quasi totale (95%), pour un score global de 97/100.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
L'eau à Sariac-Magnoac est conforme à 100% sur 5 prélèvements. Les nitrates (2.11 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L), pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Sariac-Magnoac en Hautes-Pyrénées
Les prix immobiliers autour de Sariac-Magnoac oscillent entre 1 010 et 1 703 €/m², contre 1 158 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 21 km.
Castelnau-Magnoac
Boulogne-sur-Gesse
Masseube
Galan
Trie-sur-Baïse
Villeneuve-Lécussan
Seissan