Saron-sur-Aube
Découvrez Saron-sur-Aube : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Saron-sur-Aube, les prix restent très accessibles, dans le quart inférieur des prix du département (505e/596) : 1 019 €/m² pour les maisons, en baisse de -24,8% sur un an. Le volume est limité (4 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
4 maisons vendus à Saron-sur-Aube sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 7,6 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 34% sur 10 ans pour les maisons, de 667 à 896 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 019 € | 2 400 € | -58% |
| Loyer apt. | 7,6 €/m² | 10,1 €/m² | -25% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Les prix continuent de baisser : attendez encore ou négociez fermement, le rapport de force est en faveur de l'acheteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +34% entre 2015 et 2025 (667 € → 896 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 266 € | 239–293 € |
| 40 m² | 319 € | 287–351 € |
| 60 m² | 456 € | 410–502 € |
| 80 m² | 535 € | 482–589 € |
| 100 m² | 593 € | 534–652 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 647 € | 582–712 € |
| 100 m² | 768 € | 691–845 € |
| 120 m² | 874 € | 787–961 € |
| 150 m² | 1 031 € | 928–1 134 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saron-sur-Aube a évolué de -5% sur 5 ans (+34% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 667 € | 667 € |
| 2016 | — | 1 017 € | 1 017 € |
| 2017 | — | 1 556 € | 1 556 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 939 € | 939 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 322 € | 1 322 € |
| 2022 | — | 1 286 € | 1 286 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 190 € | 1 190 € |
| 2025 | — | 896 € | 896 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Baudement | — | 1 123 | 2.8 km |
| Marcilly-sur-Seine | — | 1 056 | 3.3 km |
| Villiers-aux-Corneilles | — | 1 365 | 4.0 km |
| Saint-Quentin-le-Verger | — | 1 190 | 4.0 km |
| La Celle-sous-Chantemerle | — | 1 082 | 4.2 km |
| Saint-Just-Sauvage | 966 | 1 378 | 4.9 km |
| Conflans-sur-Seine | — | 1 105 | 5.1 km |
| Allemanche-Launay-et-Soyer | — | 1 076 | 5.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 81 k€ | 60 k€–101 k€ |
| 120 m² | 107 k€ | 81 k€–134 k€ |
| 150 m² | 134 k€ | 101 k€–168 k€ |