Sassegnies
Découvrez Sassegnies : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 067 €/m² pour les maisons, en hausse de +20,6% sur un an à Sassegnies, parmi les prix les plus bas du département (593e/645), nettement sous la moyenne nationale. Avec 3 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
3 maisons vendus à Sassegnies sur la dernière année. Les loyers médians à Sassegnies : 9,6 €/m²/mois pour un appartement, 7,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 7 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 028 à 2 009 €/m², soit +96%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 067 € | 2 400 € | -56% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +96% entre 2018 et 2025 (1 028 € → 2 009 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 335 € | 302–369 € |
| 40 m² | 402 € | 362–442 € |
| 60 m² | 574 € | 517–631 € |
| 80 m² | 673 € | 606–740 € |
| 100 m² | 746 € | 671–821 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 585 € | 527–644 € |
| 100 m² | 695 € | 626–765 € |
| 120 m² | 790 € | 711–869 € |
| 150 m² | 933 € | 840–1 026 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sassegnies a évolué de +95% sur 5 ans (+95% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +200% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 028 € | 1 028 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 274 € | 1 274 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 107 € | 1 107 € |
| 2024 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2025 | — | 2 009 € | 2 009 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Noyelles-sur-Sambre | 1 047 | 1 402 | 1.9 km |
| Leval | 1 085 | 1 143 | 2.6 km |
| Berlaimont | 994 | 1 226 | 3.0 km |
| Taisnières-en-Thiérache | — | 1 349 | 3.8 km |
| Aulnoye-Aymeries | 1 892 | 1 238 | 3.9 km |
| Monceau-Saint-Waast | — | 1 015 | 4.3 km |
| Locquignol | — | 1 245 | 5.3 km |
| Saint-Remy-Chaussée | — | 1 055 | 5.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 181 k€ | 136 k€–226 k€ |
| 120 m² | 241 k€ | 181 k€–301 k€ |
| 150 m² | 301 k€ | 226 k€–377 k€ |