Saulgond
Découvrez Saulgond : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Saulgond combine prix bas, dans le quart inférieur des prix du département (310e/359) (951 €/m² pour les maisons, en baisse de -21% sur un an) et marché actif (8 transactions). Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
8 maisons vendus à Saulgond sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,6 €/m²/mois pour un appartement et 6,4 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 74% (de 533 à 930 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 951 € | 2 400 € | -60% |
| Loyer apt. | 7,6 €/m² | 10,1 €/m² | -25% |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +74% entre 2015 et 2025 (533 € → 930 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 265 € | 239–292 € |
| 40 m² | 318 € | 286–350 € |
| 60 m² | 454 € | 409–499 € |
| 80 m² | 533 € | 480–586 € |
| 100 m² | 591 € | 532–650 € |
Loyer estimé — maison (6,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 508 € | 457–559 € |
| 100 m² | 604 € | 544–664 € |
| 120 m² | 686 € | 617–755 € |
| 150 m² | 810 € | 729–891 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saulgond a évolué de -18% sur 5 ans (+74% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -11% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 533 € | 533 € |
| 2016 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2017 | — | 929 € | 929 € |
| 2018 | — | 1 051 € | 1 051 € |
| 2019 | — | 981 € | 981 € |
| 2020 | — | 924 € | 924 € |
| 2021 | — | 1 130 € | 1 130 € |
| 2022 | — | 1 165 € | 1 165 € |
| 2023 | — | 893 € | 893 € |
| 2024 | — | 1 177 € | 1 177 € |
| 2025 | — | 930 € | 930 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chabrac | — | 1 382 | 4.5 km |
| Lesterps | — | 859 | 6.2 km |
| Brigueuil | 603 | 990 | 6.4 km |
| Saint-Maurice-des-Lions | — | 1 009 | 6.9 km |
| Saint-Christophe | — | 1 113 | 7.2 km |
| Étagnac | — | 1 330 | 7.2 km |
| Chirac | — | 1 084 | 9.2 km |
| Esse | — | 1 015 | 9.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 72 k€ | 70 k€–150 k€ |
| 120 m² | 123 k€ | 104 k€–180 k€ |
| 150 m² | 160 k€ | 128 k€–192 k€ |