Sault-lès-Rethel
Découvrez Sault-lès-Rethel : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Sault-lès-Rethel, 32e commune la plus chère du département sur 433 : 1 654 €/m² pour les maisons, en hausse de +5,1% sur un an. Avec 10 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Sault-lès-Rethel a enregistré 10 ventes (1 appartements, 9 maisons), un volume en baisse de 33% par rapport à la moyenne quinquennale de 15. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,6 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 20% (de 1 404 à 1 690 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 654 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +20% entre 2015 et 2025 (1 404 € → 1 690 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 300 € | 270–330 € |
| 40 m² | 360 € | 324–396 € |
| 60 m² | 514 € | 463–565 € |
| 80 m² | 603 € | 543–663 € |
| 100 m² | 669 € | 602–736 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 625 € | 563–688 € |
| 100 m² | 742 € | 668–816 € |
| 120 m² | 843 € | 759–927 € |
| 150 m² | 995 € | 896–1 095 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sault-lès-Rethel a évolué de +11% sur 5 ans (+20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -47% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 404 € | 1 404 € |
| 2016 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2017 | — | 1 390 € | 1 390 € |
| 2018 | — | 1 408 € | 1 408 € |
| 2019 | — | 1 391 € | 1 391 € |
| 2020 | — | 1 429 € | 1 429 € |
| 2021 | — | 1 528 € | 1 528 € |
| 2022 | — | 1 648 € | 1 648 € |
| 2023 | — | 1 653 € | 1 653 € |
| 2024 | — | 1 608 € | 1 608 € |
| 2025 | — | 1 690 € | 1 690 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 14 | 14 |
| 2016 | — | 17 | 17 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | 1 | 16 | 17 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | 1 | 17 | 18 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | — | 19 | 19 |
| 2023 | — | 18 | 18 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Acy-Romance | 931 | 1 671 | 2.2 km |
| Biermes | — | 2 082 | 2.3 km |
| Rethel | 1 376 | 1 737 | 3.5 km |
| Perthes | — | 1 846 | 4.2 km |
| Nanteuil-sur-Aisne | — | 1 260 | 4.7 km |
| Thugny-Trugny | — | 1 599 | 4.8 km |
| Barby | — | 1 805 | 5.2 km |
| Doux | — | 1 242 | 6.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 39 k€ | 29 k€–49 k€ |
| 50 m² | 65 k€ | 49 k€–81 k€ |
| 70 m² | 91 k€ | 68 k€–113 k€ |
| 90 m² | 116 k€ | 87 k€–146 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 156 k€ | 132 k€–178 k€ |
| 120 m² | 206 k€ | 160 k€–251 k€ |
| 150 m² | 248 k€ | 212 k€–302 k€ |