Saurier
Découvrez Saurier : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Saurier : 1 667 €/m² pour les maisons, en baisse de -6,2% sur un an. Avec 7 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
7 maisons vendus à Saurier sur la dernière année, un volume supérieur de 40% à la moyenne quinquennale de 5. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,2 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 5% en 10 ans (1 750 → 1 655 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 667 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -5% entre 2015 et 2025 (1 750 € → 1 655 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 327 € | 294–360 € |
| 40 m² | 393 € | 354–432 € |
| 60 m² | 561 € | 505–617 € |
| 80 m² | 658 € | 592–724 € |
| 100 m² | 730 € | 657–803 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 658 € | 592–724 € |
| 100 m² | 781 € | 703–859 € |
| 120 m² | 888 € | 799–977 € |
| 150 m² | 1 049 € | 944–1 154 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saurier a évolué de +41% sur 5 ans (-5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +17% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 750 € | 1 750 € |
| 2016 | — | 1 718 € | 1 718 € |
| 2017 | — | 2 057 € | 2 057 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 173 € | 1 173 € |
| 2020 | — | 1 177 € | 1 177 € |
| 2021 | — | 1 586 € | 1 586 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 507 € | 1 507 € |
| 2024 | — | 1 765 € | 1 765 € |
| 2025 | — | 1 655 € | 1 655 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Courgoul | — | 1 159 | 2.8 km |
| Saint-Floret | — | 1 421 | 3.1 km |
| Saint-Diéry | 1 564 | 1 582 | 3.6 km |
| Verrières | — | 1 420 | 3.9 km |
| Chassagne | — | 708 | 4.8 km |
| Clémensat | — | 1 113 | 5.0 km |
| Tourzel-Ronzières | — | 1 191 | 5.2 km |
| Grandeyrolles | — | 1 674 | 5.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 149 k€ | 112 k€–186 k€ |
| 120 m² | 199 k€ | 149 k€–248 k€ |
| 150 m² | 248 k€ | 186 k€–310 k€ |