Sauzet
Découvrez Sauzet : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Sauzet : 1 295 €/m² pour les appartements et 2 780 €/m² pour les maisons, en hausse de +10,3% sur un an. 17 ventes sur la dernière année, avec un rendement locatif brut de 10,3%, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
17 ventes à Sauzet sur un an (6% d'appartements, 94% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 11,2 €/m²/mois pour un appartement et 12,4 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 10,3%, au-dessus du marché. Baisse de 9% sur 9 ans pour les appartements à Sauzet, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 295 € | 3 750 € | -65% |
| Prix maison m² | 2 780 € | 2 400 € | +16% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
| Rendement brut | 10,3% | 3,2% | +7,1 pts |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (10,3%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -9% entre 2015 et 2024 (1 443 € → 1 314 €/m²).
Maisons : +96% entre 2015 et 2025 (1 515 € → 2 965 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 391 € | 352–430 € |
| 40 m² | 469 € | 422–516 € |
| 60 m² | 670 € | 603–737 € |
| 80 m² | 786 € | 707–865 € |
| 100 m² | 871 € | 784–958 € |
Loyer estimé — maison (12,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 994 € | 895–1 093 € |
| 100 m² | 1 180 € | 1 062–1 298 € |
| 120 m² | 1 342 € | 1 208–1 476 € |
| 150 m² | 1 584 € | 1 426–1 742 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sauzet a évolué de +26% sur 5 ans (+98% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -35% sur 5 ans, soit 17 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 443 € | 1 515 € | 1 496 € |
| 2016 | — | 2 262 € | 2 262 € |
| 2017 | — | 2 399 € | 2 399 € |
| 2018 | — | 2 306 € | 2 306 € |
| 2019 | 1 532 € | 2 427 € | 2 285 € |
| 2020 | — | 2 169 € | 2 169 € |
| 2021 | 1 817 € | 2 424 € | 2 354 € |
| 2022 | 1 192 € | 2 915 € | 2 546 € |
| 2023 | — | 3 196 € | 3 196 € |
| 2024 | 1 314 € | 2 048 € | 1 878 € |
| 2025 | — | 2 965 € | 2 965 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 3 | 8 | 11 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 19 | 19 |
| 2018 | 1 | 20 | 21 |
| 2019 | 3 | 16 | 19 |
| 2020 | 2 | 18 | 20 |
| 2021 | 3 | 23 | 26 |
| 2022 | 6 | 22 | 28 |
| 2023 | 1 | 13 | 14 |
| 2024 | 3 | 10 | 13 |
| 2025 | 1 | 16 | 17 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Marcel-lès-Sauzet | 1 782 | 2 617 | 2.1 km |
| La Laupie | 3 889 | 2 185 | 2.9 km |
| Bonlieu-sur-Roubion | 1 322 | 2 461 | 3.4 km |
| Montboucher-sur-Jabron | 2 072 | 2 828 | 4.1 km |
| Savasse | 1 222 | 2 388 | 4.2 km |
| La Bâtie-Rolland | 1 541 | 2 559 | 4.9 km |
| Condillac | 1 606 | 2 937 | 5.5 km |
| Saint-Gervais-sur-Roubion | 1 146 | 2 827 | 5.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 76 k€ | 57 k€–95 k€ |
| 50 m² | 127 k€ | 95 k€–158 k€ |
| 70 m² | 177 k€ | 133 k€–222 k€ |
| 90 m² | 228 k€ | 171 k€–285 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 245 k€ | 178 k€–331 k€ |
| 120 m² | 354 k€ | 238 k€–414 k€ |
| 150 m² | 417 k€ | 299 k€–497 k€ |