Savigny-sur-Ardres
Découvrez Savigny-sur-Ardres : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Savigny-sur-Ardres, dans le quart supérieur des prix du département (67e/596) : 2 292 €/m² pour les maisons, en hausse de +57,4% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
4 ventes à Savigny-sur-Ardres sur un an (25% d'appartements, 75% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 8,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 42% sur 10 ans pour les maisons, de 1 775 à 2 515 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 292 € | 2 400 € | -4% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +42% entre 2015 et 2025 (1 775 € → 2 515 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 381 € | 343–419 € |
| 40 m² | 458 € | 412–504 € |
| 60 m² | 654 € | 589–719 € |
| 80 m² | 767 € | 690–844 € |
| 100 m² | 850 € | 765–935 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 696 € | 626–766 € |
| 100 m² | 826 € | 743–909 € |
| 120 m² | 939 € | 845–1 033 € |
| 150 m² | 1 109 € | 998–1 220 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Savigny-sur-Ardres a évolué de +56% sur 5 ans (+42% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 775 € | 1 775 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 856 € | 1 856 € |
| 2018 | — | 1 610 € | 1 610 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 257 € | 1 257 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 2 540 € | 2 540 € |
| 2024 | — | 1 598 € | 1 598 € |
| 2025 | — | 2 515 € | 2 515 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 3 | 4 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | 1 | 2 | 3 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Faverolles-et-Coëmy | 1 660 | 2 079 | 2.2 km |
| Serzy-et-Prin | — | 1 830 | 2.2 km |
| Treslon | — | 1 976 | 2.7 km |
| Branscourt | — | 2 032 | 2.9 km |
| Vandeuil | — | 2 158 | 3.2 km |
| Tramery | — | 1 743 | 3.4 km |
| Hourges | — | 1 500 | 3.5 km |
| Courcelles-Sapicourt | — | 2 993 | 3.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 42 k€ | 31 k€–52 k€ |
| 50 m² | 70 k€ | 52 k€–87 k€ |
| 70 m² | 98 k€ | 73 k€–122 k€ |
| 90 m² | 126 k€ | 94 k€–157 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 226 k€ | 170 k€–283 k€ |
| 120 m² | 302 k€ | 226 k€–377 k€ |
| 150 m² | 377 k€ | 283 k€–471 k€ |