Sceaux
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Sceaux
Les acheteurs se positionnent vite, les négociations sont courtes
5 917 €/m² en appartement, 8 052 €/m² en maison à Sceaux. Rendement locatif brut de 5,0%, au-dessus de la moyenne. environ 240 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 5 880€ |
| 2016 | 6 105€ |
| 2017 | 6 516€ |
| 2018 | 6 721€ |
| 2019 | 6 880€ |
| 2020 | 7 152€ |
| 2021 | 7 575€ |
| 2022 | 7 921€ |
| 2023 | 7 654€ |
| 2024 | 7 054€ |
| 2025 | 6 705€ |
Sécurité
Ni pic de cambriolages ni d'agressions, les compteurs sont stables
Sceaux se situe dans la norme nationale en matière de sécurité (16% en dessous de la moyenne). Les cambriolages sont le principal écart par rapport à la moyenne.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Le supérieur commence à s'implanter sur la commune
Sceaux propose 8 écoles, 3 collèges, 3 lycées et 4 formations post-bac. Le parcours est couvert sur place jusqu'au bac, avec un début d'offre supérieure.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Les structures existent, les praticiens manquent à l'appel
Sceaux compte 20 médecins, 5 pharmacies et 30 dentistes mais rapporté à la population, l'offre est en retrait (-18% vs France). Les délais de rendez-vous peuvent s'en ressentir.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Sceaux
Commune à forte concentration de cadres et diplômés
À Sceaux, 70% de diplômés du supérieur, bien au-dessus de la moyenne. Population mature (42 ans), profil établi. Croissance 10 ans : 5,9%, +2,3 pts vs le département.
70% de diplômés du supérieur, 40 points au-dessus de la moyenne
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage faible et tissu résidentiel aisé
Revenus élevés et chômage à 7,3%, dans la moyenne nationale. À Sceaux, le profil économique penche nettement du bon côté, avec un revenu médian de 36 010 €/an. Taux de création d'entreprises de 10,2%, +4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 15 560€
15 560€ - 36 010€
36 010€ - 76 250€
> 76 250€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 15 560€ | 10% | Revenus modestes |
| 15 560€ - 36 010€ | 40% | Classes populaires |
| 36 010€ - 76 250€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 76 250€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Nuits chaudes récurrentes, l'enjeu est le confort nocturne
17 jours de forte chaleur dont 2 au-dessus de 35°C. Les étés à Sceaux sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement 9% en dessous de la moyenne nationale.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Qualité correcte au global, quelques périodes méritent vigilance
L'été est la saison la plus touchée. Les pics reviennent régulièrement à Sceaux, mais la qualité remonte vite entre les épisodes (max 9 jours d'affilée). Pour les sportifs, il suffit de décaler de quelques jours pour retrouver un air correct. Parmi les 6% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La commune passe de la droite au centre
Sceaux a changé de cap politique en 2026. La mairie passe de la droite au centre, une alternance qui marque une rupture. Au national, le territoire vote au centre : Macron en tête au premier tour (40,8%).
72 ans • Ancien artisan, commercant, chef d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Sceaux
Une dette record mais un investissement soutenu et une fiscalité modérée
Malgré des finances tendues, Sceaux investit 1 050 €/hab. La dette (3 320 €/hab) et la capacité de désendettement (13,1 ans) limitent les marges. Taxe foncière de 40,9%, +16,6 pts vs la moyenne départementale.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Sceaux | 40.9% |
| Paris | 27.0% |
| Bourg-la-Reine | 33.7% |
| Fontenay-aux-Roses | 39.8% |
| Nanterre | 26.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi pratiquer au quotidien, même si le ratio installations/habitants pourrait être meilleur
La plupart des essentiels sont présents. Tous les essentiels sont là. De quoi pratiquer sans complications. Densité d'équipements sportifs +64% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces, culture et transports : rien ne manque pour le quotidien
Sceaux réunit 8 types de commerces et un cinéma, une médiathèque, un musée et un théâtre. Pas besoin de sortir de la ville pour le quotidien comme pour les loisirs.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
4 opérateurs mobiles présents dont 4 en 5G. La couverture fibre (97%) complète un profil numérique sans faille.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Sceaux bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 22 mg/L. PFAS non détectés. 35 analyses réalisées.
Communes proches de Sceaux en Hauts-de-Seine
À 6 299 €/m², Sceaux se situe au-dessus de la moyenne locale (5 093 €/m²). 6 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 3 km.
Bourg-la-Reine
Fontenay-aux-Roses
Le Plessis-Robinson
Bagneux
Châtillon
Antony
Châtenay-Malabry
