Châtenay-Malabry
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Châtenay-Malabry
Les acheteurs se positionnent vite, peu de marge pour négocier
Le prix au m² est 123% au-dessus de la médiane française. À Châtenay-Malabry, le marché reste fluide malgré ces prix élevés (4 833 €/m² en appartement, 5 882 €/m² en maison), porté par environ 401 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 4 859€ |
| 2016 | 4 372€ |
| 2017 | 4 935€ |
| 2018 | 4 895€ |
| 2019 | 5 058€ |
| 2020 | 5 267€ |
| 2021 | 5 539€ |
| 2022 | 5 903€ |
| 2023 | 5 839€ |
| 2024 | 4 941€ |
| 2025 | 5 457€ |
Sécurité
Atteintes aux biens et agressions restent contenues
Climat sécuritaire plutôt serein à Châtenay-Malabry, avec des taux de délinquance 29% en dessous de la moyenne française. Les vols de véhicules sont le principal écart par rapport à la moyenne. Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Scolarité complète et résultats bac au-dessus de la norme
Châtenay-Malabry propose 4 lycées dont filière générale, 4 collèges et 15 écoles. 11 crèches complètent l'offre petite enfance. Pour le supérieur, il faudra se tourner vers une ville universitaire. Densité d'établissements scolaires 32% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les types de soins présents, mais nettement sous la moyenne nationale
Châtenay-Malabry compte 20 médecins, 8 pharmacies et 36 dentistes mais rapporté à la population, l'offre est nettement sous la moyenne nationale (-36%). Trouver un rendez-vous peut prendre du temps.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Châtenay-Malabry
Une commune qui capte les profils qualifiés
À Châtenay-Malabry, l'âge médian de 38 ans place la commune parmi les plus jeunes du département. 54% de Bac+ (France : 26%). Croissance 10 ans : 9,8%, +6,2 pts vs le département.
54% de diplômés du supérieur, 24 points au-dessus de la moyenne
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Faible chômage et revenus élevés, le profil résidentiel aisé
Les revenus à Châtenay-Malabry ont progressé de 4,2% en six ans. Le revenu médian atteint 27 140 €/an.
Distribution par tranche
< 12 950€
12 950€ - 27 140€
27 140€ - 51 360€
> 51 360€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 950€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 950€ - 27 140€ | 40% | Classes populaires |
| 27 140€ - 51 360€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 51 360€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Pas de canicule marquée mais les nuits ne rafraîchissent plus
La température moyenne à Châtenay-Malabry a gagné 1,0°C en dix ans. Les étés deviennent plus chauds, les nuits tropicales plus fréquentes (17 par an). La tendance est installée.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Des épisodes ponctuels mais qui ne s'installent pas
L'air se dégrade souvent à Châtenay-Malabry, mais jamais très longtemps. En pratique, la plupart des semaines comportent au moins quelques jours de bonne qualité. Les sportifs réguliers peuvent s'adapter en planifiant autour des pics. Parmi les 14% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Alternance politique en mairie, la commune change de cap
Alternance politique à Châtenay-Malabry. Après la gauche depuis 2020, c'est la droite qui prend les rênes en 2026. Carl SEGAUD dirige désormais la commune. Au national, ENS arrive en tête aux législatives 2024.
53 ans • Personne diverse sans activite professionnelle de moins de 60 ans
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Châtenay-Malabry
Budget contraint, peu de marge pour investir ou absorber un imprévu
Châtenay-Malabry cumule une dette de 2 309 €/hab et des marges budgétaires réduites, ce que confirme un score de santé financière de 17/100 (fragile). La taxe foncière à 32,3% ne compense pas.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Châtenay-Malabry | 32.3% |
| Paris | 27.0% |
| Verrières-le-Buisson | 49.8% |
| Nanterre | 26.8% |
| Le Plessis-Robinson | 42.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'éventail est large, la capacité d'accueil reste insuffisante
Châtenay-Malabry propose beaucoup de disciplines, mais le nombre d'installations ne suit pas la population (densité 52% sous la moyenne). Les gymnases et terrains les plus demandés se remplissent vite. Pour certains créneaux, mieux vaut aussi regarder les communes proches.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces complets et offre culturelle large, tout se fait sur place
Avec 98 commerces et services dont un cinéma, une médiathèque, un conservatoire, un musée et un théâtre, Châtenay-Malabry offre une autonomie complète. Les 5 essentiels sont sur place.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Score connectivité : 98/100. Châtenay-Malabry est au maximum sur le fixe comme sur le mobile. Débit max disponible : 1000 Mbps.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Eau conforme à 100% à Châtenay-Malabry. Nitrates à 22.2 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire. Aucun point de vigilance.
Communes proches de Châtenay-Malabry en Hauts-de-Seine
Les prix immobiliers autour de Châtenay-Malabry oscillent entre 4 632 et 6 299 €/m², contre 4 916 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 4 km.
Le Plessis-Robinson
Verrières-le-Buisson
Sceaux
Clamart
Antony
Fontenay-aux-Roses
Bièvres
