Scrignac
Découvrez Scrignac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 271 €/m² pour les maisons, en baisse de -16,2% sur un an à Scrignac, parmi les prix les plus bas du département (249e/275), sous la moyenne nationale. 10 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
10 transactions à Scrignac sur un an, dont 1 appartements et 9 maisons, contre 21 en moyenne sur les 5 dernières années (-52%). Les loyers médians à Scrignac : 6,8 €/m²/mois pour un appartement, 8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 762 à 1 184 €/m², soit +55%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 271 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 6,8 €/m² | 10,1 €/m² | -32% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +55% entre 2015 et 2025 (762 € → 1 184 €/m²).
Loyer estimé — appartement (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 239 € | 215–263 € |
| 40 m² | 287 € | 258–316 € |
| 60 m² | 409 € | 368–450 € |
| 80 m² | 480 € | 432–528 € |
| 100 m² | 532 € | 479–585 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 636 € | 572–700 € |
| 100 m² | 756 € | 680–832 € |
| 120 m² | 859 € | 773–945 € |
| 150 m² | 1 014 € | 913–1 115 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Scrignac a évolué de +20% sur 5 ans (+55% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -74% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 762 € | 762 € |
| 2016 | — | 852 € | 852 € |
| 2017 | — | 599 € | 599 € |
| 2018 | — | 930 € | 930 € |
| 2019 | — | 880 € | 880 € |
| 2020 | — | 857 € | 857 € |
| 2021 | — | 987 € | 987 € |
| 2022 | — | 995 € | 995 € |
| 2023 | — | 1 135 € | 1 135 € |
| 2024 | — | 1 413 € | 1 413 € |
| 2025 | — | 1 184 € | 1 184 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 14 | 14 |
| 2016 | — | 22 | 22 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | — | 21 | 21 |
| 2019 | — | 23 | 23 |
| 2020 | — | 29 | 29 |
| 2021 | — | 34 | 34 |
| 2022 | 1 | 24 | 25 |
| 2023 | — | 20 | 20 |
| 2024 | — | 19 | 19 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bolazec | 1 167 | 876 | 5.7 km |
| Berrien | 724 | 1 432 | 7.5 km |
| Lannéanou | — | 1 151 | 8.0 km |
| Plourac'h | — | 1 123 | 8.7 km |
| Poullaouen | — | 1 051 | 9.4 km |
| Botsorhel | 550 | 1 138 | 9.4 km |
| Huelgoat | 991 | 1 412 | 9.7 km |
| Plougonven | 1 062 | 1 642 | 9.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 19 k€ | 14 k€–24 k€ |
| 50 m² | 31 k€ | 24 k€–39 k€ |
| 70 m² | 44 k€ | 33 k€–55 k€ |
| 90 m² | 57 k€ | 43 k€–71 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 103 k€ | 82 k€–152 k€ |
| 120 m² | 144 k€ | 109 k€–195 k€ |
| 150 m² | 189 k€ | 123 k€–248 k€ |