Segonzac
Découvrez Segonzac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Segonzac, des prix modérés : 1 447 €/m² pour les maisons, en hausse de +13,9% sur un an. Le marché tourne avec 33 transactions sur la dernière année.
Analyse
Le marché de Segonzac a enregistré 33 ventes (1 appartements, 32 maisons), un volume supérieur de 38% à la moyenne quinquennale de 24. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,1 €/m²/mois pour un appartement et 7,6 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 33% (de 1 114 à 1 479 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 447 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | 0% |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +33% entre 2015 et 2025 (1 114 € → 1 479 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 353 € | 318–388 € |
| 40 m² | 424 € | 382–466 € |
| 60 m² | 606 € | 545–667 € |
| 80 m² | 711 € | 640–782 € |
| 100 m² | 788 € | 709–867 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 605 € | 545–666 € |
| 100 m² | 718 € | 646–790 € |
| 120 m² | 816 € | 734–898 € |
| 150 m² | 964 € | 868–1 060 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Segonzac a évolué de +3% sur 5 ans (+33% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 32 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 114 € | 1 114 € |
| 2016 | — | 1 078 € | 1 078 € |
| 2017 | — | 1 208 € | 1 208 € |
| 2018 | — | 1 016 € | 1 016 € |
| 2019 | — | 1 093 € | 1 093 € |
| 2020 | — | 1 350 € | 1 350 € |
| 2021 | — | 1 432 € | 1 432 € |
| 2022 | — | 1 554 € | 1 554 € |
| 2023 | — | 1 685 € | 1 685 € |
| 2024 | — | 1 299 € | 1 299 € |
| 2025 | — | 1 479 € | 1 479 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 23 | 23 |
| 2016 | — | 23 | 23 |
| 2017 | 1 | 16 | 17 |
| 2018 | — | 23 | 23 |
| 2019 | 1 | 28 | 29 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | — | 32 | 32 |
| 2022 | — | 27 | 27 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 20 | 20 |
| 2025 | — | 32 | 32 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Preuil | — | 1 847 | 3.9 km |
| Juillac-le-Coq | — | 1 324 | 4.5 km |
| Bourg-Charente | 2 914 | 1 476 | 5.4 km |
| Angeac-Champagne | — | 1 317 | 5.8 km |
| Gensac-la-Pallue | 2 313 | 1 703 | 6.0 km |
| Lignières-Ambleville | — | 888 | 6.3 km |
| Saint-Même-les-Carrières | — | 999 | 6.4 km |
| Verrières | 599 | 1 248 | 7.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 49 k€ | 37 k€–61 k€ |
| 50 m² | 82 k€ | 61 k€–102 k€ |
| 70 m² | 115 k€ | 86 k€–143 k€ |
| 90 m² | 147 k€ | 111 k€–184 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 142 k€ | 102 k€–194 k€ |
| 120 m² | 183 k€ | 127 k€–239 k€ |
| 150 m² | 204 k€ | 137 k€–277 k€ |