Prix immobilier à Séneujols
Séneujols
Découvrez Séneujols : cadre de vie, immobilier et données clés.
323habitants
1 044€/m²
Forces
Prix doux
Fiscalité modérée
Climat ensoleillé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Séneujols
Découvrez Séneujols : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Séneujols, les prix restent très accessibles : 1 044 €/m² pour les maisons, en baisse de -41,6% sur un an. Le volume est limité (7 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
7 maisons vendus à Séneujols sur la dernière année, en hausse de 75% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,1 €/m²/mois pour un appartement et 7,6 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 24% sur 7 ans pour les maisons à Séneujols, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 044 € | 2 400 € | -56% |
| Loyer apt. | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | -20% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Les prix continuent de baisser : attendez encore ou négociez fermement, le rapport de force est en faveur de l'acheteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -24% entre 2017 et 2024 (1 205 € → 915 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 284 € | 256–312 € |
| 40 m² | 341 € | 307–375 € |
| 60 m² | 487 € | 438–536 € |
| 80 m² | 571 € | 514–628 € |
| 100 m² | 633 € | 570–696 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 609 € | 548–670 € |
| 100 m² | 723 € | 651–795 € |
| 120 m² | 822 € | 740–904 € |
| 150 m² | 970 € | 873–1 067 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Séneujols a évolué de -24% sur 5 ans (-24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -75% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 205 € | 1 205 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 618 € | 618 € |
| 2022 | — | 1 203 € | 1 203 € |
| 2023 | — | 1 566 € | 1 566 € |
| 2024 | — | 915 € | 915 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cayres | 1 131 | 1 486 | 4.2 km |
| Saint-Jean-Lachalm | — | 1 283 | 4.8 km |
| Bains | 983 | 1 698 | 4.9 km |
| Saint-Christophe-sur-Dolaison | 1 141 | 1 937 | 5.2 km |
| Ouides | — | 889 | 6.3 km |
| Le Bouchet-Saint-Nicolas | 1 328 | 1 438 | 7.5 km |
| Solignac-sur-Loire | 865 | 1 558 | 7.7 km |
| Cussac-sur-Loire | 989 | 1 788 | 8.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 263 k€ | 197 k€–328 k€ |
| 120 m² | 350 k€ | 263 k€–438 k€ |
| 150 m² | 438 k€ | 328 k€–547 k€ |